房地产调价难题分析，房地产调价难题分析及答案

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本文目录一览：

• 1、房企降价卖房,被罚,房价到底谁说了算?
• 2、快讯:征收房地产税的难点何在?
• 3、恒大地产75折,已购房的业主该维权吗?

房企降价卖房,被罚,房价到底谁说了算?

如果置业公司想要降价销售房子，需要把降价后的新价格上报当地住建局，住建局审核通过后，才可以按照新的价格进行售卖，如果私自降价或者涨价售卖房子，都会被住建局处罚 对买家的影响。

第二，“五档房贷”政策的实行“五档房贷”对银行和个人的房地产贷款占比做了双管控，这意味着购房者的申贷手续会受到更严格的审查，***买房变得更困难了，换句话来说，人们更没钱没房了。

而***之所以这么不为民众谋***，反而要求房企维持高价，则是因为房价不能降，虽然说这话必定挨骂。

也就是说，房价上涨的速度变缓甚至出现下跌迹象了，但商品住宅成交面积还是罕见地出现了连续三个季度下降。 在50个具有代表性的国内城市，第三季度商品住宅成交规模同比下降了8%，降幅较二季度进一步扩大。

快讯:征收房地产税的难点何在?

征收房地产税需要对房地产信息准确登记与评估，因此，需要全国联网的房地产信息登记系统，这是早期有关房地产税的讨论所面临的重点难题。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房地产税提出很多年，房地产税开征面临的最大问题是，这个税收的取得与居民收入是分离的，比如有些人有房子但没有收入，存在支付能力方面的问题。

从上海和重庆的试点效果来看，征收的税率是比较低的，占到地方财政收入的比例也极低，这样的情况下，很难取代***土地出让金的收入，房地产税由试点转正的难度会比较大。

恒大地产75折,已购房的业主该***吗?

寻求***的帮助：你可以向当地***求助。***虽不直接插手烂尾楼问题，但会对其进行监管。向***反映你的问题，能争取到***的理解和支持。

如果有多个业主购买了同一家开发商的期房，可以考虑联合起来共同***。这样不仅可以增加力量，还可以减少单个业主的***成本和风险。对于买了恒大期房的业主来说，需要保持冷静，了解自己的权益，并***取适当的措施来维护自己的利益。

已经购买了恒大现有房产的人 无需担心。毕竟，他们已经得到了房子。在那之后，他们只需要继续为装修赚钱。

业主们应该用法律武器来维护自己的合法权益，因为法律会保护每一个公民的权益。

此时，更痛苦的应该就是烂尾楼的业主们了。虽然没有具体的数量，但是目前恒大尚存990个多房地产项目，总面积约为6亿平方米。咱们国家的人均住房面积约为33平方，就算三口之家一套房子100个平方。

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