赠与房产可以过户么法律，赠与的房子可以转赠吗

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本文目录一览：

• 1、赠与所得房产如何交易过户
• 2、房屋赠与过户需要交多少税
• 3、房屋赠与后要如何办理过户手续?
• 4、房屋赠予过户还是买卖过户给子女

赠与所得房产如何交易过户

1、房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。

2、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税， 契税 和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

3、地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。（五）赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。

4、④持公证书去办理完税手续 ⑤持完税手续去房管部门换领新房本 赠与过户所需材料 双方 身份证 、户口本， 房屋产权证 。被赠与房产如果有多位产权人，需所有产权人出具经公证的同意赠与文件。

房屋赠与过户需要交多少税

1、”因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

2、法律主观：房产赠与需要交多少税吗直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

3、赠与（1）契税：按照3%-5%交纳。（2）印花税：按照0.05%交纳。继承免征税费，继承公证的费用按照当地公证处的收费标准交纳。

4、赠予房产需要缴税。房产赠与所交的税如下：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价5%缴纳；（4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

5、一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；免征个税。

6、赠与方式：直系亲属之间住宅赠与，赠与方需要缴纳印花税，税率万分之五；受赠方需要缴纳印花税和契税，印花税税率为万分之五，契税税率为3%。买卖方式：如果为住宅的话，卖方需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。

房屋赠与后要如何办理过户手续?

1、需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。

2、买卖双方前往房管局办理过户手续。确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户。结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。

3、法律主观：房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。签订赠与合同。

4、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

5、办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的***、户口本[_a***_]及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

房屋赠予过户还是买卖过户给子女

1、如果房产是准备用于长期自住，那么房屋继承过户最合适，其次才是房屋赠与过户。但是如果准备将来把房产再次出售的，因为赠与过户要上交高额所得税，所以买卖过户反而比赠与过户更合适。虽然继承划算但条件严苛。

2、房子在没有过户之前，是不可以买卖的； 即使有赠与合同公证书，如果赠与人死亡了，但是受赠人没有更名过户，那只能由赠与人的子女继承，如果想更到你的名下，除非房主的子女继承后同意。

3、如果您和房主本人是直系亲属关系，房屋赠与比买卖更划算一些。房屋赠与：是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象不仅限于子女，可能是亲属或朋友。

4、目前看来把房子过户给子女，有三种形式：买卖、赠与、继承。如果选择把房子留给子女，你会选择什么方式呢？这使不少人限入沉思。

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