商业地产业态趋势，商业地产新趋势

今天给各位分享商业地产业态趋势的知识，其中也会对商业地产新趋势进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2020中国商业地产发展趋势怎么样?适合投资嘛?
• 2、2021年,中国商业地产7大趋势
• 3、周鸣岐:旅游商业的迭代和未来发展趋势
• 4、社区商业街成新宠投资者可及时关注
• 5、购物中心盲目增加餐饮业态,该变了
• 6、龙湖集团CEO邵明晓:商业地产谈模式为时尚早

2020中国商业地产发展趋势怎么样?适合投资嘛?

年，全国房地产开发投资114万亿元，同比增长0%。行业普遍认为，房地产开发投资增长在5%-10%之间是属于健康合理范围。

年以来，商业地产行业代表性企业的投资动向主要包括新开商业物业、签订新的建设运营项目和拍卖获得土地。

提高风险把控能力，房地产股权投资或迎来快速发展期 一方面，中央监管的强化，促使金融机构提高风险把控能力，将推动行业更加健康发展，企业要顺势而为，拥抱监管，敬畏市场。

国内金融环境将保持相对宽松，流动性合理充裕将为经济恢复发展提供更加有利的资金需求。对房地产市场而言，在稳健偏松的金融环境中，房地产市场亦将有所受益，房企融资成本下降、居民购房成本下降等均有利于市场的恢复发展。

可以。这没有问题。商铺属于固定盈利资产，比住房有更好的盈利和保住能力。当然，也要也要看个人资金充裕度和商铺位置。祝发财。

2021年,中国商业地产7大趋势

以普华永道的《2021年亚太房地产市场新兴趋势报告》为依托，结合国内实践与案例，猫头鹰研究所总结了商业地产市场的七大新兴趋势。

于是，中国商业地产从投资、开发、运营一把抓的形式，逐渐迈向更加科学、成熟的分工：开发者负责投资，运营商负责项目从定位、招商到开业运营的一切专业运营管理。

当前，并购趋势主要有以下几方面：收购方，面临高成本土地和市场限价压力；被收购方，面临高债务和融资难两大问题。部分房企为缓解现金流，出售手中优质项目，融资优势明显的房企则趁机低成本投入实现溢价。

因此近几年商业地产供给端和需求端发展不断下沉，2020年，新一线城市是本土开放商主要增量区域，占比达42%；大众消费品牌门店在新一线城市增幅达27%，是品牌布局重点。

而商业地产不在此次政策调控的范围之内。1目前国内很多大型开发商转战商业地产。 自去年年底以来，很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。

周鸣岐:旅游商业的迭代和未来发展趋势

旅游商业的变革需要创新商业模式由于旅游商业的行业特殊性，未来能从策划、到招商、到部分产品的研发、***购、渠道、销售，整合产业链***提供解决方案的专业企业，将成为发展的方向，也是景区和文旅综合体最需要的合作方之一。

逻辑10：战术服务于[_a***_]，产品基于商业模式而开发。没有想通行业逻辑，缺乏成熟战略和商业模式的情况下，产品就是无本之木：。

若能成功转板A股，能在很大程度上缓解资金压力。”景鉴智库创始人周鸣岐告诉记者，陕西旅游所涉猎的文旅产业本身就很“烧钱”，为了维持后续的迭代发展，也需要引入大量资金。

社区商业街成新宠投资者可及时关注

1、虽然社区商业给投资者带来了新的投资渠道，但并非所有社区商业都能给投资者带来丰厚回报，投资者在投资之前应该先了解社区商业的经营业态。

2、相较于商业综合体商铺和商业街商铺，社区商铺因为相对较低的价格优势、更多的可选面积段、更少的持有成本、更丰富的业态，更加适合个人投资者。

3、社区临街商铺，即将开启地产商业新浪潮！这是因为：网购时代的流行，让大宗型的广场式商业再无热潮，主要表现为租金高，管理费高，装修成本高，而生意却难以达到理想预期。

4、一种新型的写字楼模式———服务式写字楼正在上海兴起。与普通写字楼不同的是，它在租赁方式、租金核算等方面更为灵活和优惠。据悉，目前这种方式的写字楼市场还吸引了不少投资者的关注。

购物中心盲目增加餐饮业态,该变了

1、目前，购物中心的餐饮业态都集中在客单价四五十元到七八十元的价格区间，鹿港小镇、烤鱼、绿茶等定位类似的餐饮品牌，频频出现在不同定位、区位的购物中心中。

2、自2022年以来的大多数商业广场，餐饮业的布局做了较大的变化，每个楼层都有不同业态模式的餐厅出现，甚至还穿插了各类跨界业态，譬如亲子活动室、手工作坊、咖啡书店等都在商场内不约而同出现。

3、最主要的原因是，传统的购物场景已经逐渐被的电子商务所取代。去商场购物的人正在变少，而比起其他业态，餐饮的风险较低而且收益更快。

4、商业综合体里的餐饮主要是为了实现聚客效应，增加商场的人气，并提升商业氛围。具体来说，餐饮业态的引入可以满足人们的基本生活需求，如提供各种餐饮选择，同时也可以满足人们的休闲***需求，如家庭聚餐、生日派对、商务宴请等。

5、以高性价比、高坪效、时尚就餐环境等竞争优势吸引了消费者的青睐，并且在购物中心的餐饮业态占比不断加大。

6、零售业态需要餐饮、 *** 业态的吸客引流效应。 曾经买了就走、下次要买再来的百货公司，在电商的冲击下，不再成为购物的唯一场所。

龙湖集团CEO邵明晓:商业地产谈模式为时尚早

1、高速公路等大交通出现以后诞生的，那个时代产生的业态，它叫模式。开始找到了一些方法和门路，但是谈模式还早。”近日，龙湖集团CEO邵明晓在接受21世纪经济报道***访时说。

2、龙湖集团股东有吴亚军，邵明晓。龙湖集团控股有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过三大分部运营。物业发展分部在中国发展及销售办公楼、商业物业、住宅物业及停车场。

3、万丈高楼平地起，4年时间，依靠龙湖集团多航道协同优势加持，冠寓正以稳健的拓店速度、不断提升的运营水平，为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实的基础。

4、这种局面其实早有预兆——陈序平去年7月被任命为龙湖集团COO和地产航道总经理，一个多月后，他开始打破龙湖“铁三角”组合，与吴亚军、邵明晓、赵轶一起出席8月份的中期业绩发布会并与参会者交流。

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