房产怎么过户双方共同，双方的房子过户一人名怎样办理

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本文目录一览：

• 1、夫妻双方贷款买房,房产证上为2个人得名字,没有离婚,房产证怎么能过户到...
• 2、夫妻之间名下房产如何过户
• 3、我与父亲共有一套房子,现在如何过户到我自己的名下?

夫妻双方***买房,房产证上为2个人得名字,没有离婚,房产证怎么能过户到...

如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

转按揭 简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***。

有房有贷：一般房子告贷没有还清是不能过户的，若要过户有两种路径，一是提早还清告贷，然后再进行房产证过户。二是向银行请求，要求改变合同中的告贷人和典当人，获得银行同意后再到房管局处理有关过户手续。

夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。

房产过户流程如下：签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

夫妻之间名下房产如何过户

法律分析：夫妻双方需要带着***、房证、户口本、结婚证、过户确审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，一般情形不需要交税。

夫妻房产可以这样过户： 向房产部门申请过户； 提交相关资料； 房产部门审核资料； 审核无误就会办理过户登记； 发放产权证书。

如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。 原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。

法律主观：夫妻之间办理房产过户可以按照下述方式进行：双方共同到不动产登记机关申请办理变更登记；申请时需要提交申请表；离婚协议；房产证；身份证明及复印件等材料。

夫妻关系存续期间办理房产过户，夫妻双方需要带着登记申请书、***、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理；然后再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；最后到房管局办理过户手续。

我与父亲共有一套房子,现在如何过户到我自己的名下?

1、房地产转移登记申请表；（2）申请人***明；您自己需要的材料：***原件及***复印件一份。

2、你的父亲把其拥有的那一部分房产赠与或者卖给你，这样就可以办理过户手续，把你们的共有房产过户到你一个人名下。

3、可把父亲名下房产份额过户给你，如房产证上无标注份额，即为50%。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为50%房产份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

4、继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（[_a***_]没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。因此您父亲留下的房产，您母亲也是具有继承权的。

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