商业地产和普通地产有啥不同，商业地产和房地产

本篇文章给大家谈谈商业地产和普通地产有啥不同，以及商业地产和房地产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产和商业地产有什么区别
• 2、商业地产跟房产是一个区别吗
• 3、商业地产与住宅地产的区别有哪些

房地产和商业地产有什么区别

1、商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

2、以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

3、房地产包括土地项目，住宅地产项目、商业地产项目。目前看，住宅地产所需要的技术水瓶较低，购买力充足，相对比较容易介入。商业地产对项目定位，招商引资要求较高。个人感觉，房地产策划更有前景，但销售来钱快。

4、顾名思义，作为商业用途的地产称之为商业地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

5、从客户上讲，两者有什么区别？住宅地产涉及客户层面较窄，而商业地产涉及客户层面较宽。①、住宅地产的客户 住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户乃是依靠买后出租及房产获利。

6、住宅地产的开发需要一定的人口密度和人均收入等地域综合水平作为支撑根据。（2）住宅地产的形态发展需要根据人口密度和人均收入等地域综合水平的高低变化作为支撑根据。

商业地产跟房产是一个区别吗

1、商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

2、法律分析：商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异：商业地产作为商业用途的地产，又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产，通常用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等商业目的的房地产形式。

3、房地产包括土地项目，住宅地产项目、商业地产项目。目前看，住宅地产所需要的技术水瓶较低，购买力充足，相对比较容易介入。商业地产对项目定位，招商引资要求较高。个人感觉，房地产策划更有前景，但销售来钱快。

4、土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。落户政策不同，商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题。

商业地产与住宅地产的区别有哪些

1、商业地产的调研比住宅复杂；商业地产开发定位比住宅开发定位系统化；商业地产的推广比住宅的推广更具针对性；商业地产开发比住宅开发多出开业、运营、管理三个环节。

2、商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

3、使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

4、商业类与住宅类房产的区别：土地性质不同商业类的住房一般都是40年的产权，而住宅用地一般都是70年的产权，因为土地性质的不同，所以在土地上建造的房屋类型也有着较大的区别。

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