长葛市房产过户，长葛市房管局***网上查询

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本文目录一览：

• 1、房屋过户流程详细介绍
• 2、长葛宏基钻石城房产证现在能办理吗?我是2012年3月份交的契税
• 3、办理过户需要准备哪些手续呢

房屋过户流程详细介绍

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

房产过户流程是什么：签订合同买卖双方签订购房合同，但在签合同之前要将合同中的条款和违约责任写清楚。此外，在签合同时，房产共有人最好都在场。

分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；房产过户。

长葛宏基钻石城房产证现在能办理吗?我是2012年3月份交的契税

1、综上所述，交了契税以及其他税费项目的就可以办房产证了。

2、交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税，只能说不交契税是一定不可以办房产证的，如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。

3、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

4、办房产证之前除了契税，通常还要缴纳房屋维修基金、印花税等相关费用，不过，房屋维修基金是收房子的时候就得缴纳的，如果通知缴纳契税，说明已经进入到了办房产证的环节，新房交完房后，可能短时间内不能马上拿到房产证。

5、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理过户需要准备哪些手续呢

过户手续：实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；签订《买卖合同》。

旅行中的点点滴滴 2023-12-04 · 贡献了超过2096个回答 关注 房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交***、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。

法律主观：办理房屋过户手续需要的材料有当事人的***、户口本、房产证、购房合同和房屋过户申请书以及房屋登记管理部门要求的各项材料等。

***：过户房子需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明等手续，其中***是购房人和卖房人在过户手续中的必要证件。购房人需要提供本人的***明原件和复印件，证明自己的身份真实可靠。

一）办理房产证过户手续要到被继承人[_a***_]所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；，（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

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