房产隔代过户怎么算，房产隔代过户怎么算的

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本文目录一览：

• 1、房产证上加隔代名字
• 2、房产隔代继承过户费用
• 3、隔代继承房产过户需要多少税

房产证上加隔代名字

法律主观：房产证可以加外人的名字，房产证可以添加外人名字的。但是根据我国房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况，而其中有房无贷的办理流程是：带好三证正本及复印件。

房产证上加亲属名字是可以的，一般在房产证上加亲属名字的话，有两种过户的方式，可以选择赠予的方式，也可以选择转让的方式来办理过户。

【法律分析】：房产证上是完全可以加上外甥的名字的，因为国家没有规定在房产证上不能加谁的名字，也没有规房产证只能加多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、祖孙、兄弟、兄妹、亲属，朋友等都可以在房产证上加名的。

一般情况下，房产证加非亲属名需要变卖合同或赠送手续。在房产证上加名字，从法律层面来说，就是“增加房屋的共有权人”，要增加“房屋的共有权”。

就是简单的房产证加名，根据实际份额缴费，实际就是等同于二手房交易，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。使得孙子成为房产共有人，就可以办理孙子姓名加在老人房产证上。

房产隔代继承过户费用

1、二手房房产证过五年又是卖家唯一住房，也不用交个人所得税及营业税，只需交契税，看买家情况，买家首次买房90平以下1%，90平以上1，5%。买家二套买入前提，90平以下1，5%。90平以上2%。

2、继承房产的过户费主要是指房屋评估费和继承公证费。 《 民法典 》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

3、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税5%、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

4、法律主观：办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：（一）房产继承权公证费用房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

隔代继承房产过户需要多少税

1、法律主观：继承 遗产房产过户 无需交税：继承父母遗留下来的房屋并不需要缴纳税，只需要在 不动产登记 机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费，即可将遗留房产进行过户。

2、继承方式：是通过继承方式，需要缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要额外缴纳其他税费。赠与方式：通过赠与方式，需要额外缴纳一定比例的契税和印花税。契税为3%，印花税为0.05%。

3、法律主观：房产继承过户是要交税的，主要是交契税、印花税、营业税和个人所得税，具体征税标准如下： 契税。法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率5%。

4、所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

5、办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：（一）房产继承权公证费用房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

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