国外房产交易法规文件，国外的房地产政策

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本文目录一览：

• 1、国内父母要把房产过户给外籍子女,需要哪些手续公证文件和费用?_百度...
• 2、房产过户的流程
• 3、英国购买二手房政策有哪些?英国购房税费贵吗?

国内父母要把房产过户给外籍子女,需要哪些手续公证文件和费用?_百度...

手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

法律主观：外籍子女继承中国房产的方式是：向居住国的公证机关申请办理公证书，该公证书须经我国驻该国的使领馆认证，认证后持身份证明、公证书、被继承人的死亡证明、遗嘱等到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。

房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

办理产权转移登记手续。父母与子女共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。房屋过户给子女。

然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。\x0d\x0a过户所需费用：\x0d\x0a（1）公证费：按房价2%缴纳，\x0d\x0a（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

房产过户的流程

1、签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、合同签订：由双方签订买卖合同，确定买卖双方的权利义务，以及房屋的价款等情况。缴纳税费：根据当地不同地区的规定，买卖双方需要缴纳相关的房产税费，才能完成房屋的过户。

3、先交付首付，然后填写银行贷款申请表。银行审批通过，然后在房产交易管理所办理过户手续。过户手续办完，获得房产证，不过房产证需要立刻交给银行工作人员，作为***抵押，也就是在未还完之前，放低都抵押给银行。

4、基本流程是：签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。

5、房产证过户 程序如何办理， 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，[_a***_] 房屋所有权证 书、***件及其它证件。

6、房子过户需要准备的东西。既然想要将房子过户手续要准备好。第1样东西便是房产证的原件以及转入户口和转出户口的人员的相关***，户口本，证件及复印件。以及本人的照片和相关的房产材料。

英国购买二手房政策有哪些?英国购房税费贵吗?

依照英国相关法律法规，境外投资者还可以在英国购买二手房。英国***部门针对国外投资人在英国购买房屋并没有太多的现行政策限定，国外买家还可以在英国购买新房、预售房和二手房。

英国怎样房地产税房地产税在英国称为印花税（StampDuty）。在英国，全部房屋在购买的时候必须按现行政策缴纳印花税。在英国的房产类型主要有两种：永久产权（Freehold）和租用产权证（Leasehold）。

印花税：无论新房二手房，交易过程都需要缴纳印花税，***用的是阶级累计方式计算。为了帮助首次置业者，实现居者有其房，首套自住的印花税比较低，二套以及用以出租的房屋，印花税比较高，具体税率见下文。

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