房产过户公示期间出现异议，房产过户公示期间出现异议怎么办

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本文目录一览：

• 1、房产证过户需要本人吗?买卖双方必须都到场吗?
• 2、请问有异议的房产如何办理异议登记
• 3、我是原告,查封被告一处房产,现在有人提出异议说房屋已经卖给他了他们合...

房产证过户需要本人吗?买卖双方必须都到场吗?

1、【法律分析】：房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

2、法律主观：房产过户不需要本人亲自到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。相关权利人及配偶需持本人***一同去公证处，带上***、户口本、婚姻证明、产权证等办理委托公证手续。

3、房产过户只需要买卖双方到场，其实不需要夫妻双方到场的。卖房过户必须夫妻都到场吗卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。

4、但是，线上过户服务的使用范围和流程因地区而异，需要在当地相关部门进行查询。

5、房产过户是否需要本人到场，一般因情况而定：房屋原有的主人以及房屋新的主人，两者都必须要到场办理公证和过户手续。

6、房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。房屋过户，如果是婚前财产，且房产证上只是个人的名字的，房屋过户只需要个人到场即可。

请问有异议的房产如何办理异议登记

应该如何办理房产异议登记异议登记，就是将异议登记申请人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。异议登记的法律效力是：登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力，亦即登记的公信力被暂时中断。

携带本人***、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。交纳异议登记费。

房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

可以申请异议登记的情况如下：异议登记的申请人为利害关系人。异议登记以登记簿记载权利人不同意变更登记为前提。

我是原告,查封被告一处房产,现在有人提出异议说房屋已经卖给他了他们合...

依照协议约定，异议申请人开具了银行承兑汇票共计7张，出票金额合计￥3※※1元，※※有限公司按汇票金额的100%计人民币￥3※※1元及其利息作为承兑汇票到期付款的保证金，保证金于出票日之前存入异议申请人的专户，保证金账户为3※※3。

问题一：足以排除强制执行的含义 执行实务中常遇见这样的情形：申请执行人对被执行人申请强制执行，法院查封了登记在被执行人名下的不动产。

如果证买房人手里，你就直接到房管局补办一个房产证把房子再卖给其他人，如果房产证在你手里，你就直接卖给其他人，然后和现在买房的人直接办理房屋过户登记手续，然后现在买房的人拿着房产证可以直接把原来买房的人哄出去。

可以的。通过人民***诉讼、并保全进行查封，判决后强制执行。如果只有一套房子，可以查封，执行时一定要保障被执行人不低于当地最低住房[_a***_]的住处。如果有两套，可以任执行一套。

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