海南房地产发展背景分析,海南房地产发展背景分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南房地产发展背景分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南房地产发展背景分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南买房子有发展前途吗？
2. 90年代海南为什么会出现烂尾楼？
3. 为什么海南的房子空置率很高？

海南买房子有发展前途吗？

有前途

因为海南自贸港的建设，代表着全方位的开放，包括货物、货币、人员和信息等流通，以及法律和监管方面的变革，所以意味着海南或许能够成为像香港、迪拜等等知名的自贸港。 海南旅游地产最重要的一个特征，就是一手房有供应量，二手房的市场业主惜卖，基本在海南买房的业主都不差钱。

个人觉得海南的房子非常适合投资，升值概率非常的大。大家都知道海南是一个著名的旅游城市，当地的旅游景点还是比较多的，那么每年接待的游客非常的多，房价上涨也是必然的。

除此以外海南气候比较温和，四季如春，在当地生活舒适度比较高，很多老年人都会在海南购买房子养老。如果想要购买的房子升值速度更快，那么在挑选房源的时候，最好能够考虑一下房子所处的地段。

90年代海南为什么会出现烂尾楼？

90年代初，海南建省刚刚不久，国家准备将海南打造成最大的经济特区。

在一波政策的强力推引下，出现了当时的十万人才下海南的浪潮。

海南瞬间成为了黄金宝地，无数人打了鸡血似的，往海南跑。

虽然说当时国家有大力发展海南的愿景，但是，当时的海南基本上还处于半开荒状态，工业稀薄，无论是城镇化，工业化，人员素质，文明程度都不足以支撑这个伟大愿景。

十万人才下海南，面对的是一片滩涂之地，到底如何建设，人们都没有经验，甚至海南自己也没想到如此火热的场面该怎么规划。

于是，十万人才下海南全部拥挤进了房地产，据统计当时海南光房地产开发商就有数万家，小小的一个海南岛，遍地都是房产投资商，见到地就买，买了地就建，全民建房，海南一片“繁荣”景象。

很快就形成了海南的房地产泡沫，而且是很大的泡沫，有人建，有人炒，没人买。与房地产蒸蒸日上的景况相比，海南其他产业基本上还是停滞不前。工业不兴，农业不振，旅游业也方兴未艾，造成海南瘸腿式发展。

潮水过后，泡沫破灭，此时广州深圳等特区已经日新月异，人们开始苏醒，逃离海南，于是出现了大量的烂尾楼，在海南各个美丽的海湾像一块块牛皮廯。

为什么海南的房子空置率很高？

我国造成***浪费有二大块，一个是允许私人买车，堵车，浪费极大，建议提高私人买门槛和限制公司企业、事业单位，行政部门的用车数量，大提高公共交通，方便百姓。二是房地产无序开发，浪费土地***和建材，建议各地停止新上房地产项目，重新核算房地产开发成车，降低价格，提高住房率。

不知像我们这样的人多不多？我是将老家县城的房子卖了在海南买了套二手房养老的，还有一年多才能退休，因为我姑娘在海南安家了，我是想在我老了动弹不得了有人照应，所有目前海南房子就空着了……

你在哪里看到海南的房子空置率很高了？你现在试试来海南寻找房源，看你能找出多少间没人住过的房子。

我估计你提出这个问题时是在夏天，你要是到了冬天，就不会说海南的房子空置了，因为那时候候鸟老人们已经从全国各地涌来海南度***过冬，各个小区里都是户户亮灯，人满为患。

其实，造成你这错觉，是你了解海南太少，没有深入去实地考察。我之前在琼海的万泉河家园住，夏天的时候，小区里就10来个人，看起来很冷清，但是，每年一过国庆，小区里就热闹起来，家家户户都有人住，小区门口也形成了一个小市场，况且商贩们的生意很红火，所卖的农产品都是很快被抢购一空。

不仅仅是琼海万泉河家园有这种情况，你可以去海南各市县的各个小区实地了解，看看冬天的时候，有没有房子空置。

到此，以上就是小编对于海南房地产发展背景分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南房地产发展背景分析的3点解答对大家有用。