房产过户有权拍卖抵债吗，拍卖得到的房子过户时可以直接给别人吗

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本文目录一览：

• 1、法院执行以房抵债过户程序
• 2、房产抵债过户
• 3、欠债以后把房子过户给别人有效吗

***执行以房抵债过户程序

1、法律分析：***裁定房产抵债的，应当由***出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件，送到房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房产过户手续，房屋所有权证原件不能提交的，公告作废后，再行办理过户。

2、流程如下：（1）审查立案。人民***在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。（2）通知履行。

3、***会给房管局发协助执行函，将 房产过户 到您的名下. 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

房产抵债过户

1、***执行房产以物抵债，办理过户一样需要上税。购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

2、***判决房屋抵债，协执行房屋过户需缴纳契税。

3、法律分析：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

4、您好。抵债住房过户给你，和一般二手房买卖过户一样， 需要买卖双方持有身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，一起到房管部门办理过户手续。 如果是新房，一样需要你和开发商签署正规买卖合同，缴纳税费，办理你姓名房产证。

5、法律主观：根据法律规定，***裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持***明、***裁决文书、原 房屋所有权证 （共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。

6、法律主观：债务人和债权人 带上房屋的资料和借条，一起到房管局办以房抵债过户手续。

欠债以后把房子过户给别人有效吗

1、首先，如果能够证明这笔债务不是使用在家庭或者说是夫妻共同生活的需求上面，那么这笔债务就是妻子自己的债务。

2、与债权人协商后将房屋过户给债权人抵偿债务是有效的，但设立抵押权时，不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押房屋的所有权转移为债权人所有。

3、没问题。将房产过户给岳父本身并不会产生任何法律问题，只要遵循正常的房产过户程序，缴纳相应的税费，就可以完成过户。但是，如果本人有欠债，那么过户房产可能会受到债权人的追讨。

4、房产没有抵押或房产没有被***查封、冻结，就可以正常过户，没有任何人有权能限制，过户有效；如果***申请查封房产，那就无法过户，过户无效。

5、这种情况是转移财产，是违法的，查明事实后，***可能会冻结。

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