三层半商业地产，三层商业楼房外观效果图

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本文目录一览：

• 1、房地产分为哪几类
• 2、商业地产是什么?商业地产的定义是什么?
• 3、商品房与商铺有什么区别?

房地产分为哪几类

房地产的类型具体如下：商品房，是房地产开发企业开发建设，并且按照市场的价格出售的房屋，只要没有被限购政策限制的人都可以购买。房改房，是公有住房，如果是按照成本价格购买的，房屋的产权就归职工个人。

具体又分为合资产、合作产和独资产。第七类：涉外房产房改房和经济适用性住宅：房改房是国家取消职工住房***制度，倡导职工住房市场化政策出台后的产物，从1998年起实施，为职工以***购得（属全产权）的一种产权形式。

其中主要的几种分类如下：按用途（功能）划分：那么就是可以根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。

房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。

根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

按用途划分：住宅类房地产、办公楼类房地产、商业类房地产、旅馆类房地产、餐饮房地产、***房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产以及综合房地产。 2按竣工期限划分 期房、现房、二手房。

商业地产是什么?商业地产的定义是什么?

1、商业地产是指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

2、商业地产就是作为商业用途的地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

3、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

4、商业地产是指以商业活动为主要目的的用地和建筑物。这种类型的地产包括零售商店、购物中心、餐饮店、办公室、酒店、医疗服务机构和其他服务场所。

商品房与商铺有什么区别?

定义、产权性质、用途的不同。定义：商品房是房地产开发企业向***机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

首先，商用房主要用于商业活动，如商店、办公室等，而商品房则主要用于居住。这两种房屋的土地性质不同，商用房的土地性质是商业用地，而商品房则是住宅用地。

含义不同：商品房是向***机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房和商业房区别如下：这两者的土地性质是不一样的，因为商用房其实是用做商业用途的，但是商品房则是住宅用地。

土地性质：一般来讲，商用房是用作商业用地或者综合用地，而商品房则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。

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