哈尔滨房产***,哈尔滨房产***上班时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨房产交易所的问题，于是小编就整理了3个相关介绍哈尔滨房产交易所的解答，让我们一起看看吧。

1. 哈交所是什么？
2. 哈尔滨卖房子的流程及注意事项和手续？
3. 哈尔滨全款买二手房流程？

哈交所是什么？

哈尔滨产权交易所有限责任公司 (以下简称哈交所)成立于1995年1月，是经哈尔滨市人民***批准设立的国有独资企业，现作为哈尔滨市公共***交易中心分平台承接各类授权业务，是哈尔滨市综合类的产权交易机构，是集交易、***购等服务于一体的权益类要素交易市场平台。

哈尔滨卖房子的流程及注意事项和手续？

1.查询限购资格

购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定，查看购房人是否有购房资格。对已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，在本市市区(不含呼兰区、阿城区)购房被暂停。

2.交易受理

买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记)，买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。

3.初审交易

各区房地产***的工作人员，按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。

4.审核审批缮证

按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后，登记备案，制作新的房产证。

5.缴纳税费

税费的构成比较复杂。比如个人购买建筑面积90平方米以下普通住房，该住房属于家庭唯一的住房的执行1%税率，不属于家庭唯一住房的执行3%税率。对卖房者来说，持有5年以上且是家庭唯一住房的免征个人所得税;不满5年或满5年不是家庭唯一住房的征1%个人所得税。

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、签订二手房买卖合同。

　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

　　4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是[_a***_]***和商业***组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

哈尔滨全款买二手房流程？

全款购买二手房的流程：

买卖双方签定买卖合同——（若房子存在抵押的先解押,买方/买方解押，注销抵押登记）——买方调首购（购房证明）——买方存首付款、***过户申请——缴税、领取新的产权证——房屋交接、附属配套交接。

到此，以上就是小编对于哈尔滨房产***的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨房产***的3点解答对大家有用。