房地产面积段分析，房地产面积段指的是什么

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本文目录一览：

• 1、一般在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?
• 2、如果是刚需的首套房,那房屋面积最好选择多大的?
• 3、房地产行业与面积有关的概念

一般在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别?

用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。

计算方法不同 建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、***面积和结构面积组成。

占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。使用面积等于各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。不包括墙体面积。

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建设面积指的是建筑张开的面积，是建筑物规模尺寸的代名词。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上***水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

如果是刚需的首套房,那房屋面积最好选择多大的?

一般来说，刚需房的面积是在90平以下，从节省购房成本的角度来说，刚需首套房购买90平米的房子是比较合适的。因为90平米的房子缴纳的个税也好，契税也好，都是最低的，可以节约一定的购房成本。

刚需购买首套房最好的，房屋面积一般在130平方米左右是最为合适的，首先要根据家里的户型机进行考虑。

刚需买房的目地是自住，总面积越大越舒服有一些刚需买房者说，但是有很多房地产有关专业人员都提议如果是买首套房得话，选购90平方米的房子。实际上，90平方米房子确实是在现阶段住宅建筑规范下总价格的房子了。

房地产行业与面积有关的概念

房屋的产权面积：房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

建筑面积：这里的“平方米”通常是指建筑的建筑面积，即建筑各层的水平面积（包括墙体、柱子等结构面积）之和。建筑面积是房地产交易中常用的单位，因为它可以直观地反映出建筑的大小。

占地面积和建筑面积是房地产行业中常用的两个概念。占地面积指的是一座建筑所占据的地面面积，包括建筑物周围的空地。建筑面积则是指建筑物内部的总面积，包括所有房间和公共区域。

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