顶替房产过户，替别人顶户房子

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本文目录一览：

• 1、...另三分之一用后三年的租金顶替,这样过户合法吗?
• 2、在当事人不知情的情况下,被别人把房产证给过户了怎么办
• 3、房产过户时房主的前妻是房主找人顶替的怎么办,要是前妻来要房子,我要...
• 4、代名顶替购买房产,离婚后过户

...另三分之一用后三年的租金顶替,这样过户合法吗?

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

年3月1日，原告甲和被告乙签订了房屋租赁合同。合同约定，被告将三间房屋100平方米租给原告使用，租期三年，年租金2万元，同时约定，如一方违约，应向另一方赔偿经济损失，并按当年租金总额的10%承担违约金。

这个没有硬性规定可以或者不可以，看双方是否同意，如果你同意，要考虑他三个月后无法交齐房款无法过户的风险。

法律另有规定的，依照其规定。房产纠纷特别诉讼时效：1年特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

在当事人不知情的情况下,被别人把房产证给过户了怎么办

你的房产证在你不知情的情况下被过户到亲兄弟名下，这个说明有人冒充你的签字，冒充你去房产交易中心做了手脚，所以你可以去***起诉，要求这种交易无效，并可以追究***冒者刑事责任。

如果是你的房子，房产证在你的手里，房子让人过户了，那么你应该及时去房管局咨询详细的情况，如果属于你的房子，你可以***取诉讼的方式把房子要回来。房产过户。

房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。

肯定要***的。至于房屋会不会归还给你，要看刘明是否是善意取得了，就是说看刘明在过户时知道不知道这个房子不属于***夫的，如果明知房屋不是***夫的，仍然进行过户，是应当归还的。

房产过户时房主的前妻是房主找人顶替的怎么办,要是前妻来要房子,我要...

1、最重要的一点是，你办理过户手续了？那房子就归你了。如果没办理，那就很难说了。要看他们离婚时房子分割给谁了？谁就是产权人，就有权力和你进行交易。你要看一下他们的离婚协议或***判决书。

2、由评估机构按市场价格对房屋作出评估、取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿三双方均不主张房屋所有权的、根据当事人的申请拍卖房屋、就所得价款进行分割。

3、在本案中，如果老公去世后未有办理过房屋过户手续，那么房屋所有权仍然归前妻名下。但是，老公在去世时所留下的房屋，根据我国法律规定，可以作为遗产进行继承。

4、如果没有约定支付到何时，个人认为至其再婚时，可以停止支付。因为再婚后，夫妻间互负扶养义务，无需再由前夫帮助。

5、其次就是离婚证和两个人的身份证，以及在之前购买房子的时候交付的一些资料，然后再让自己的前妻与自己一起去房产局办理，这样要不了半天的时间就可以修改完成。

6、不需要女方签字即可到房产交易中心办理过户登记。办理材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证；离婚证、离婚协议书或生效法律文书；新测绘房屋平面图；营业税完税凭证。

代名顶替购买房产,离婚后过户

1、第一需要准备好当初的购房发票，合同，转账资料。。用资料证明该房屋是你用钱买的。。有贷款的。打印出每月你银行卡还贷记录。。这些可以证明房屋所有资金是由你们一直在支付。。然后去***对方。。***就会认同。

2、离婚后房产证过户到一人名下，需要到房管局办理过户。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

3、离婚后房子过户需要的手续和证件如下：房产证原件。离婚过户需要提供房产证原件，该证件应该是房子的所有权证明。房屋权属证明。需要提供房屋权属证明，证明该房子的产权归属于离婚双方之一。离婚协议书或者调解书。

4、可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

5、离婚后按揭房子归一方需要进行房屋过户手续。具体流程如下：确认房屋权属：首先需要确认房屋的权属，即房屋证书上的所有人。

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