房产证不过户能证明吗，房照不过户有什么后果

本篇文章给大家谈谈房产证不过户能证明吗，以及房照不过户有什么后果对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子没过户,转让合同丢了,但对方的房产证还在我手里,有效吗?
• 2、房产证不过户公证是否有效
• 3、房产证如果不过户怎样能证明属于自己
• 4、房子公证不过户有效吗
• 5、买了二手房,拿到房产证但没过户,房子能证明是你的吗
• 6、现买二手房,房产证不能过户,怎样证明房子是自己的

房子没过户,转让合同丢了,但对方的房产证还在我手里,有效吗?

你拿着对方的产证和土地证在手上是没有什么用的，如果在你手上，对方可以告你要求你返还房产证和土地证，不过一般情况下，对方是不会给你的，你这样的行为是异想天开。

房主直接给你房本， 在你手里啥用也没有的。过户时候需要双方同时去房管局， 带上双方的有效证件等才可以给你过户。

买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。

房产证在你手里用处不大，对方如果真想黑你，直接说丢了就行了。补救也可以：以就要动迁为借口，找对方签一份动迁方面利益归属的声明。声明中写清楚，哪哪哪的房产以在哪年哪月哪日以多少钱出售给你。

房产证不过户公证是否有效

房产证不过户公证是否有效 房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

房产不过户公证没有法律效用，并且会存在很大的风险；房产只要不过户就可能会发生“一房子二卖”的情况，以及没标准确定房屋所有权的问题。

房产证公证不过户没有法律效应。房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。

房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。

法律分析：房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

房子不过户，公证是有效的，但是公证不能代替变更登记，公证不代表房屋所有权转移。

房产证如果不过户怎样能证明属于自己

1、协议，公证在理论上是有效的。但从实务经验上看，协议也是存在问题的。

2、上加名字，证明自己出资买房了。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字 （1）带好 三证 （结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

3、当事人没有办理过户住房手续，住房产权和当事人没有关系。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。《物权法》规定：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

4、变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。

房子公证不过户有效吗

1、房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。

2、房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。

3、房子不过户，公证是有效的，但是公证不能代替变更登记，公证不代表房屋所有权转移。

买了二手房,拿到房产证但没过户,房子能证明是你的吗

如果是，则状态为交易进行中。这种情况可以要求合同方履约过户。另一种情况就是，出让房产不是房产所有人的意愿，而是第二方背着所有人的私自行为。这种情况，根据民法和合同法的调节原则，这个买卖是不合法的。将予以撤销。

房子没过户有原房主的房产证也是不行的，没有过户的房子，也就证明房屋的产权不属于本人。而且，还不能办理落户，按揭贷款等。并且，如果后期拆迁，不仅拿不到一分钱的补偿，也会有许多的麻烦。

法律意义上是办完登记房子才是买方的。从你说的来看，买方应该也是***买的二手房，银行拿完他项权证之后，把钱会支付给卖方，实际意义上说房子已经是买方的了。办理土地证时，是由房子房主去的，不需要卖方去了。

买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。

但是由于没有过户，因此房屋的产权不属于购房人。合同上记载的对方签订买卖合同并陪同过户、收取房价款等权利义务，应当被对方的继承人一并继承。先确定对方的继承人，与对方进行协商，协商不成可以申请强制过户。

二手房没有过户，证明房子还不是你的，拿着别人的房产证没有用，对方反悔你没有办法，赶紧过户。

现买二手房,房产证不能过户,怎样证明房子是自己的

1、[_a***_]只公正不过户可以 二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

2、看房主是谁卖方必须是房主，对他的房产证和***，看***号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

3、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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