房产交易法律制度汇编书，房产交易的法律问题

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖的法律规定
• 2、商品房买卖合同书通用
• 3、西宁市城市房地产交易管理条例(2019修正)

房屋买卖的法律规定

1、新民法典农村房屋买卖规定如下：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。购房者主体资格合法。

2、签订房屋买卖合同涉及法律 法规 主要有：《 城市房地产管理法 》等法规。

3、《民法典》当中对于房屋买卖合同的相关规定如下： 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

4、法律主观：房屋 买卖合同 无效的情形主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。

5、现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。

商品房买卖合同书通用

1、商品房买卖合同书【篇1】 ___（以下简称甲方）与___（以下简称乙方），双方兹就买卖___事宜，订立本契约，条款如下： 买卖标的： ___。（注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等） 价款： 单价___元，总金额___元。

2、商品房的买卖合同协议书（篇1） 售房人：___（以下简称甲方）身份证号：___ 购房人：___（以下简称乙方）***号：___ 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行。

3、商品房买卖合同格式范本 买方（以下简称乙方）：___ 根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。

4、房屋买卖合同书应写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。

5、买卖合同协议书怎么写5篇（通用） 买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。以下是我整理的买卖合同协议书怎么写，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

西宁市城市房地产交易管理条例(2019修正)

1、第一章　总则第一条　为了加强城市房地产交易管理，规范房地产交易行为，维护房地产交易市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

2、第一章　总则第一条　为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

3、第一章　总　则第一条　为加强城市房地产交易管理，规范房地产交易行为，保障房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

4、第一章　总则第一条　为了加强城市规划建设管理，保证西宁市总体规划的实施，根据国家有关法律、法规的规定，制定本条例。第二条　在市规划区内进行建设的单位和个人，必须遵守本条例。

5、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的所有权证发证的时间为准的。

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