房产交易制度政策考题，房地产交易制度政策试题及答案

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本文目录一览：

• 1、成都二手房交易政策
• 2、23年房屋过户新政策
• 3、2018年社会工作者《政策与法规》测试题及答案(2)

成都二手房交易政策

增值税：按照房产证年限来收取，不满两年的房子需缴纳5%的税率，两年以上的房子免增值税。契税：90平以下的住房1%，90平到140平的住房5%，其他住房3%。个人所得税：五年内的住宅收取售价1%。

政策要点：在成都全市范围内购买的二手住房，须取得不动产权证满3年后才可以转让。二手房的契税为：首套房面积在90平方米以下的1%，90平方米以上的5%。二套房面积在90平方米以下的5%，90平方米以上的2%。

从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次3年限卖的影响。

而第二条关于10年楼龄再交易房的相关调整，仅仅是对这类住房放宽了最低首付款比例，对其他的并无影响。其实成都的二手房市场在今年三月调控之后，市场成交就已经在放缓了。

成都二手房买卖税费计算若已满五年，为卖方的唯一住房，则仅需交纳5%的契税，按国家的规定，由买方自行承担。若买家买了一套不是第一个房子，则应交3%的契税。

值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。

23年房屋过户新政策

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；缴纳契税等二手房交易税费；房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

那么作为子女，也要知道如何继承父母房子最划算。房子过户给子女有继承、[_a***_]、买卖三种方式，没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。

可以**购买。虽然是二手房，但产权只剩下23年，仍然是可以买卖的。不过，在购买前需要注意，该房屋已经使用了23年，可能存在一些安装老化、电路或水管等一系列隐蔽工程问题，相对于新房来说，可能存在一定的安全隐患。

2018年社会工作者《政策与法规》测试题及答案(2)

1、以下关于社会政策和公共政策的总结，不正确的是（ ）。

2、某现役军人孙建军勇斗歹徒牺牲，后被认定为烈士，如按一次性抚恤金的发放标准应为（ ）A.24个月工资 B.36个月工资 C.60个月工资 D.80个月工资 E.100个月工资 符合条件的烈士遗属的定期抚恤金发放时间始于（ ）。

3、参考答案：A 2 [单选题] 人们在日常生活中的工作行为、交往行为属于哪一类型的行为（）。

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