本篇文章给大家谈谈房地产的地域分析，以及房地产的地域性对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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据数据显示,十大房价最低城市一半在东北,从中透露出了哪些问题?_百度...
东北的工资比较低，所以房价比较低。有很多年轻人在大学毕业以后都不会留在东北，而是选择去南方，这里面最大的原因就是因为东北的经济比南方落后。同样的工作，东北的工资要比南方少将近一倍，所以很多人都不愿意留下来。
实际上，旧社区，尤其是建筑标准相对较低的棚户住宅，价格较低。东北一些***枯竭的城市对房地产的新需求很少。主要原因是该行业不发达，大量人外流。从供应的角度来看，这些城市有很多棚屋，而且供应很多。
网上曝光十大房价最低城市有一半在东北，你觉得东北房价还能上涨吗？我认为在短期内是不会上涨的。之所以这么认为，主要有三个原因：东北的劳动力外流。
契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为5%。当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。
房价最低的10个城市，分别是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。 这10个地市中，有一半位于东北地区，其中黑龙江最多，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。此外，吉林的辽源和辽宁的铁岭也在前十行列。
生活质量方面，城乡居民的恩格尔系数分别从1***8年的55和67下降到2008年的39和47，城乡居民生活水平都有明显提高，但农村居民的系数值仍比较高，说明农村居民在提高生活质量和用于个人发展方面的支出与城市居民相比差距较大。
房地产宏观环境分析包括哪些
宏观环境因素主要有：人口环境、经济环境、自然环境、技术环境、政策环境、文化环境。
国内房地产投资环境 目前国内为了抑制房地产过热，***定下了房住不炒的主基调，同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。因此大部分市场进入平稳区域，而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。
第一，宏观环境分析。宏观环境就是间接影响与制约企业营销活动的社会力量。这里面的两个重点词语就是间接与社会力量。宏观环境包括了经济因素、政治因素、人口因素、政策法规与税制因素。
三）狭隘的市场经济意识，认为市场经济的初期，可利用各项制度的不完善进行房地产开发投机，专搞空隙项目或边缘项目或隐藏项目，在短期内求得利益，在无序、无诚信、不规范的环境中生存。
宏观环境分析包括政治法律环境、经济环境、社会文化和自然环境、科学技术环境这四个方面的环境分析。
房地产市场分析的内容
1、房地产市场分析的内容主要有：宏观因素分析、供给分析、需求分析、结论。
2、考点：房地产市场分析报告。市场分析报告内容通常有：地区经济分析、区位分析、市场概况分析、市场供求分析、项目竞争分析、产品和市场定位、售价和租金预测、吸纳量计划预测、回报率预测、敏感性分析等十项内容。
3、房地产市场分析包括宏观因素分析、市场状况分析和相关因素分析三大类。如是房地产市场状况分析，则分为供给分析、需求分析、竞争分析、市场占有率分析四类。
4、首先，随着我国土地制度和住房制度改革的不断深化，使得房地产作为商品进入市场，保证了房地产投资具有较高的利润，从而会吸引大量投资。其次，金融政策、***政策对房地产投资有很大影响。
南宁市的房地产宏观经济环境分析.
就业与社会保障：宏观调控还涉及到就业和社会保障方面的政策。南宁会实施就业扶持政策，促进就业机会的增加，改善居民生活水平。同时，也会加强社会保障体系建设，确保社会稳定。
政治环境：***近年来制定了很多相关的有利于房地产开发、发展的政策，鼓励房地产产业的发展。。
一旦运河建设完成，广西将会发生极大的改变，南宁等城市，也才有可能真正突破万亿的产值，跻身于一线城市行列，房价自然就高了。
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