房产交易商铺，商铺房产交易程序

今天给各位分享房产交易商铺的知识，其中也会对商铺房产交易程序进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商铺过户税费
• 2、一手商铺购买流程是什么?商铺交易注意事项有哪些
• 3、商铺过户需要什么手续
• 4、商铺刚拿到房产证,可以交易吗

商铺过户税费

商铺过户的税费计算如下：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的005%。

商铺出售过户费用计算：营业税=（卖出价-买进价）乘5%；合同印花税=卖出价乘0.05%。

过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

一手商铺购买流程是什么?商铺交易注意事项有哪些

1、商铺交易注意事项有哪些？要选择信誉度高的中介 选择信誉度高的中介 购房 是件很烦琐的事，需要具备专业知识。

2、商铺买卖的流程1）需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋产权者者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

3、法律分析：买商铺不能用公积金。商铺都是用于经营的，所以说它是商业性质的，这种性质的房子不可以申请公积金，只有民用住宅才可以申请公积金。买商铺需要的材料：开发商的开发经营资格必须合法。

4、对于有质量问题的地方，可与开发商协商解决，然后签字、交清相关费用。买商铺需要注意哪些问题不管你是用于自己经商还是想要投资，商铺的位置是一个重要的考量标准。

商铺过户需要什么手续

递件：买卖双方都要携带本人的相关资料去当地房管局申请办理房产转移登记手续，二手房商铺过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件。

法律分析：商铺房产证过户需要以下这些手续：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

法律主观：办理房屋过户的手续：买卖双方持相关资料到当地房屋产权登记部门办理过户登记手续。

需要的手续：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。

商铺刚拿到房产证,可以交易吗

法律主观：可以，但是要交营业税和 个人所得税 。法律规定，[_a***_]将购买不足2年的住房对外销售的，要全额 征收营业税 。

可以。 只要房产证办理完成后就可以买卖，没有时间的限制。

法律分析：房产证办下来后就可以直接交易，房产证办理的一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

刚拿到的房产证可以卖。刚拿到的房产证是可以出售的，具体的交易分为以下几种：买卖双方都没有用房产证贷款。

关于房产交易商铺和商铺房产交易程序的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。