继承房产过户案列，继承取得的房屋过户费怎么算

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本文目录一览：

• 1、房屋产权过户需要什么手续?费用得多少钱
• 2、丈夫去世,妻子房产过户,为什么需要丈夫兄弟姐妹的签字呢?
• 3、遗产房产继承过户
• 4、父亲去世,房屋由子女继承,过户如何办理

房屋产权过户需要什么手续?费用得多少钱

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元／平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。

房产过户需要双方当事人到房管局办理过户手续，应带上身份证原件、房产证原件，签订买卖契约，交契税及交易费等。

丈夫去世,妻子房产过户,为什么需要丈夫兄弟姐妹的签字呢?

丈夫去世，妻子房产过户需要丈夫兄弟姐妹的签字。按照我国法律规定，第一顺序继承人是父母、配偶、子女；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。举个例子来一对夫妻，妻子王某和丈夫李某。

如果被继承人留有相应的遗嘱，明确了财产继承问题，那么就需要按照有效的遗嘱进行继承。如果遗嘱中排除了其兄弟姐妹的继承权，那么兄弟姐妹对于该房屋无权继承。如果属于留有遗嘱的情况在办理遗产继承时是无需他人配合的。

继承人这个时候就需要办理过户或者选择放弃继承，所以这个时候需要签字。

遗产房产继承过户

收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。

被继承人（死亡人）的死亡证明。被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代***。（没有二代***到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明。

可以办理继承过户，《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

有遗嘱的房产继承过户怎么办理 所需材料 遗嘱；继承人***明；房屋权属证明；继承公证书。

契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税5%。注事事项 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

父亲去世,房屋由子女继承,过户如何办理

1、父亲意外去世后办理继承过户即可，母亲和姐姐为共同继承人，有遗嘱的按照被继承人所立的已公证过的遗嘱过户给继承人。

2、需要提供死亡证明、户口本、房产证、土地证、***等，之后拿到公证书之后才可以到房管局进行房产的过户，过户需要缴纳的费用：契税3%、测绘费36元/平米、权属登记费80元、材料费50、公证费0.3%。

3、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

4、法律分析：父亲去世，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

5、一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。

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