房产强制过户申请登记，房产过户申请强制执行流程

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本文目录一览：

• 1、房屋过户申请强制执行手续
• 2、划拨权的房子如何过户
• 3、房产过户强制执行费用怎么算

房屋过户申请强制执行手续

法律分析：当事人不协助过户，人民法院可以强制执行，让当事人强制迁出房屋。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

具体到过户时间，一般应当在房屋交付后三个月内完成过户手续。如果对方迟迟不办理过户手续，可以向***申请强制执行。***会向房产局发出协助执行通知书，要求对方协助办理过户手续。

法律分析：按照民事诉讼法相关规定，人民***的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此本人可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，本人可以请求人民***强制执行。

申请执行的事项：被执行人协助申请人办理位于 市 路 号 号楼 单元 号（产权证号： ）房产权属过户手续；执行费用由被执行人承担。申请执行的依据：贵院（2012） 民一初字第 号民事调解书。

如果是协议离婚，需要起诉确认离婚协议有效，要求对方履行过户义务，如果对方不配合，可以申请***执行。至于费用、时间问题各地***不一。

划拨权的房子如何过户

土地过户时，若要维持原划拨土地性质，法律规定只有一种情形，就是国有企业改制且原符合划拨用地目录的规定。你的变更登记属于住宅用地变更土地性质，因此没有办法继续以划拨方式进行变更登记。

签订转让房产转合同；履行主要合同义务后，到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记；提交变更登记申请书等材料；受理申请后，审验材料；符合规定的，予以办理过户登记。

划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。根据我国土地管理法的规定，国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。

划拨房产土地过户新规定：以划拨方式获得土地使用权的，在转让房地产时，应当按照国家规定，先报给有批准权的部门审批。

房产过户强制执行费用怎么算

执行金额或价额在一万元以下的，每件交纳五十元；一万元至五十万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；五十万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加两千元交纳。申请强制执行的费用，是由被申请人来承担的。

法律主观：首先，根据我国现有的政策， 离婚 时如果将登记在夫妻双方名下的 房产过户 到其中一方名下的话，那么是不需要缴纳大型税费的，比如 契税 、营业税、 个人所得税 等，只需要缴纳少许的工本费和手续费。

按网上评估价格收费的。费用一般都是房屋总造价的4%左右。

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