房产未付尾款过户，房屋尾款未付已办理过户,靠房屋合同能行不

本篇文章给大家谈谈房产未付尾款过户，以及房屋尾款未付已办理过户,靠房屋合同能行不对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋被法院强制过户,卖方未得到尾款怎么办
• 2、卖房时买方未付清尾款时可以过户给买方吗
• 3、房产已过户尾款没付清纠纷
• 4、房屋买卖,没收到尾款被伪造签名过户,涉嫌刑事犯罪吗?
• 5、我卖房买方尾款没付清给我,中介要我过户给买方我能过户吗?

房屋被***强制过户,卖方未得到尾款怎么办

1、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。

2、过户未收尾款的房产是归买方所有，因为房产已完成了过户手续，房产证的名字已变成了买方的，所以此房产就是归买方所有了。

3、买家的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

4、可以要求违约。 卖了房子迟迟拿不到尾款，可以要求买家承担违约责任。

卖房时买方未付清尾款时可以过户给买方吗

1、卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

2、过户未收尾款的房产是归买方所有，因为房产已完成了过户手续，房产证的名字已变成了买方的，所以此房产就是归买方所有了。

3、在二手房交易过程中，未支付购房款可能会影响房屋过户，但实际操作中并不一定会影响。一方面，从法律角度来看，如果买方没有支付房款，卖方仍然有义务协助办理房屋过户手续。

4、通过正规中介是可以操作的，会有对方抵押协议之类的，违约金也很多。如果自己去卖就不能保证了。

5、尾款没付清最好不要过户。卖房交易过程中，买方尾款没付清给卖方，分期付款的买方，未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方可以要求买方支付全部价款或者解除合同。

6、首先一点，不过户，银行放不了尾款的。因为出不了房本。主体流程如下 签约→买方打首付→买方银行办理贷款手续→你拿首付→双方过户→银行放尾款→你拿尾款 其次，你怕的是过户了，钱没了。买方怕的是钱给了，房没拿着。

房产已过户尾款没付清***

法律主观：在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。 因此，卖方可以通过向***提起 诉讼 要求买方承担 违约责任 来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的 证据 证明房屋款项确未付清。

二手房已过户未付清款项的解决方式是合同中有约定的按约定，没有约定的先协商。协商不成的可以申请调解，也可以向***起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

法律分析：一般是不能的。房子已过户未收到尾款的处理措施为：能先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民******，主张自己的合法权益。

法律主观：房子已过户未收到尾款：可以先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民******，主张自己的合法权益。

没有约定的，自行协商解决，或者由第三方调解（如人民调解委员会），或者向***依法***。如果双方依法订有明确的仲裁协议，则应当依法申请仲裁。

房屋买卖,没收到尾款被伪造签名过户,涉嫌刑事犯罪吗?

首先，对被告拿出的合同上的笔迹申请笔记鉴定，鉴定费用由申请鉴定人垫付，由案件责任方承担。如果笔迹鉴定正式该签名确实不是原告的字迹，则被告涉嫌做伪证。

签名看是否构成了侵占他人的财产，如果说构成，那肯定是一种涉嫌犯罪的行为，如果说后果不严重要承担一般的民事责任。签名具有法律效力，伪造签字是要负法律责任的。

违法。如果是用于***的，可以按合同***罪、***罪等罪名追究刑事责任。法律分析根据合同成立的禁止性规定和必须满足的[_a***_]，那么因为伪造签名确立的买卖合同，首先不符合成立的法定条件，所以也不会发生法律效力。

签名具有法律效力，伪造签字是要负法律责任的。但是仅仅伪造签名并不当然构成刑事犯罪，还需要结合伪造后的具体行为，社会危害性，危害后果等综合判断是否构成犯罪，构成何种犯罪。

我卖房买方尾款没付清给我,中介要我过户给买方我能过户吗?

卖房交易过程中，买方尾款没付清给卖方，分期付款的买方，未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方可以要求买方支付全部价款或者解除合同。

因此，虽然未付清房款可能不会影响二手房过户，但在实际操作中，为了避免不必要的***和风险，建议买卖双方在签订合同时明确约定房款支付方式和时间，并严格按照合同履行自己的义务。

法律分析：尾款没付清最好不要过户。卖房交易过程中，买方尾款没付清给卖方，分期付款的买方，未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方可以要求买方支付全部价款或者解除合同。

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