房产交易过户流程,房产交易过户流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易过户流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户需要哪些手续和费用？
2. 2021房产过户流程及费用？

二手房过户需要哪些手续和费用？

1、签二手房买卖合同。

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部门办理过户手续。

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

二手房过户费用有：

1、营业税按5.6%征收，若是房产证满2年且是普通住房，可免缴营业税；

2、个人所得税缴纳标准为1%，非普通住宅缴纳1.5%，满2年以上且是普通自住房，可免征个人所得税；

3、土地税按总房款的1%缴纳，满5年以上可免缴；

4、交易手续费按6元/㎡缴纳;5、登记费为80元。

一、二手房过户需要准备的资料

1、房产证。

2、交易双方身份证。

3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2021房产过户流程及费用？

1、过承继获得房地产办理过户的花费

承继过户与交易和赠与对比，税金开支是最少的，由于承继的房地产沒有营业税、个人所得税和契税，只必须 缴纳公证费用。继承者凭遗书办理继承公证，凭继承公证书到房管所管理方法单位办理过户改名就可以了。

2、得赠与获得房地产办理过户的花费

办理赠与过户，必须 缴纳个人所得税、契税和公证费用。赠与过户是沒有营业税的，由于赠与是被觉得是免费受赠的个人行为，因此必须 受赠人缴纳个人所得税，与此同时赠与过户也必须 缴纳公证费用，再再加上契税要远远地高过交易过户的税金。

3、过交易获得房子办理过户的花费

房产买卖办理过户的关键花费有营业税、个人所得税和契税三种。在其中房地产满五年，营业税是免税的，与此同时个人所得税也免税，只必须 缴纳契税和产权年限迁移评估费，***如房地产没满五年，必须 缴纳营业税和个人所得税，与此同时缴纳契税和产权年限迁移评估费。

到此，以上就是小编对于房产交易过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户流程的2点解答对大家有用。