房产过户道德底线，房产过户道德底线怎么写

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本文目录一览：

• 1、起房子过户给子女存在三种隐患
• 2、房产我占99父母占1怎样过户
• 3、房子赠送给子女需要办什么手续
• 4、今年爷爷房产证,姑姑报上名上学,然后过户给儿子,让孙女用上学报名可以...
• 5、卖房子可以先拿钱再过户吗
• 6、以“结婚”为手段过户京牌指标,为何会有人做出如此违法行为?

起房子过户给子女存在三种隐患

1、房子过户给子女方式不当，影响未来房产交易父母过户房产给子女的方式有三种：赠与、继承、买卖。

2、房子登记在未成年子女名下的三大隐患：房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担；如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。

3、买卖房屋不方便，房子过户给孩子，后期如果想要卖房必须要孩子同意才可以。房产是给孩子的，以后孩子结婚创业可能没关系。但是，如果孩子不孝，可能对晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。

房产我占99父母占1怎样过户

这个情况产权人想要将房产过户给父母方法有赠与过户、买卖过户。买卖过户：买卖双方需要共同到房地产交易大厅，同意将交易资金存入监管账户。

确定遗产继承人：根据当地法律规定和父亲的遗嘱，确定每个遗产继承人的身份和继承比例。

父母与子女属于直系血亲，没有增值税和个税。方案二 买卖将房子卖给子女。主要的过户费如下（与正常买卖房产收费相同）：契税：首次购房，90平以下按1%缴纳，90平以上按房价5%缴纳。

将该房屋产权过户到子女名下即可。具体费用可以去当地房产登记部门查询。

需要死者办理继承公证，凭继承公证书，办理继承住房1%产权。完毕后，由继承人和你办理过户，把1%买卖过户给你。重办你一人名字房产证。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

房子赠送给子女需要办什么手续

把房子赠予孩子所需手续如下：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式；房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；办理公证。

房子赠送给子女需要办的手续：签署确认书。带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书；进行房产评估；办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的；缴纳税费；办理过户手续。

法律主观：房屋赠与给子女需要的手续有： 带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书； 进行房产[_a***_]； 办理赠与公证； 缴纳税费； 办理过户手续。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

今年爷爷房产证,姑姑报上名上学,然后过户给儿子,让孙女用上学报名可以...

这个情况存在一定的法律和道德风险，因为姑姑报上学时使用了不属于自己的房产证，属于欺诈行为。另外， 爷爷过户的行为本身可能存在违法风险，因为未经儿子的同意擅自过户财产是不合法的。

爷爷有房产证孙女可以上学。根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民***应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

爷爷的房子孙子不可以直接去对应的幼儿园上学。按照相关规定，房主必须和孩子是直系亲属（父母）才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子，孩子是不可以直接去对应学校上学的。想要孩子去对应学校上学，可以通过一些几种方式去做。

但是也有地方规定，只要在爷爷的户口下符合就读条件，孩子就可以在爷爷的户口下上学。因此，具体能否在爷爷的户口下上学，需要参照当地的具体政策，建议您向当地的相关部门进行咨询。

不能。根据北京市教委《关于规范公立幼儿园入园管理有关问题的通知》（教发〔2015〕25号），学生入学须满足以下条件：一是学生本人及其家长（监护人）均有本区户口；二是学生本人及其家长（监护人）均有本区居住证。

卖房子可以先拿钱再过户吗

能。根据查询购房网信息得知。截止到2023年9月18日卖房子的程序是先付部分款项即可办理过户手续，再申请***或者支付剩余尾款，因此能。

在二手房交易过程中，一般是先付款，再过户。这是因为付款可以双方互相信任，由买方支付购房款，卖方交付出售的房产，最后再完成过户手续。这样可以保障买卖双方的利益，确保交易的公平和透明。

一般是先给钱再过户，但是为了保障买卖双方的财产安全，二手房交易最好选择资金监管。在过户之前，将首付款或者全款存入指定的银行资金监管账户，过户完成后，银行会将房款直接转给房东。

全款先过户还是先给钱全款先过户还是先给钱，一般情况下是先支付首付再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的安全，可以办理监管。

以“结婚”为手段过户京牌指标,为何会有人做出如此违法行为?

以“结婚”为手段过户京牌指标 北京市公安局刑侦总队总队长袁林介绍，北京警方经工作发现，此类违法犯罪行为具有成本低、周期短、获利快的特征，涉及黑中介、指标持有人和买方。

截至11月6日，共抓获嫌疑人166人，其中124人以结婚为手段骗取、买卖北京市小客车指标的违法犯罪行为，因涉嫌买卖国家机关公文罪已被公安机关依法刑事拘留，起获结（离）婚证及大量电子转账记录。

年以来，以“结婚”为手段过户京牌指标违法犯罪持续高发，严重破坏社会管理秩序。对此，北京市公安局依托“平安3号行动”，组织开展打击整治，坚持精准打击、协同整治、综合治理，全力斩链条、查幕后、治乱象。

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