商业地产产品决策的特点，商业地产战略目标

本篇文章给大家谈谈商业地产产品决策的特点，以及商业地产战略目标对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、决策的特点有哪些
• 2、房地产投资的特征包括哪几方面
• 3、房地产企业投资决策与风险分析
• 4、商业地产的特点是什么
• 5、试述介绍期的产品市场特点及市场营销决策类型
• 6、什么是决策?有什么特点?

决策的特点有哪些

1、一）目标性：任何决策都包含有目标的确定。（二）可行性：任何决策方案的实施都离不开***的支撑，要充分考虑其实施条件与***的限制。

2、预测性。决策是面向未来的，是对未来领导活动的目标以及实现它们的方案的抉择和实施所做的决定；实施性。决策后总是要付诸实施的，它应该有实施性。目标性。决策是为了实现领导目标的活动。创造性。

3、决策效率 个人决策相对更高效。个人决策由于只涉及一个人，因此决策过程更加简洁，速度快，能够更迅速地应对问题。群体决策由于需要多人共同参与，决策过程较为复杂，需要更多的时间和精力。

房地产投资的特征包括哪几方面

同一般投资相比，房地产投资具有以下特征：房地产业是一个资金高度密集的行业，投资一宗房地产，少则几百万，多则上亿元的资金。这主要是由房地产本身的特点和经济运行过程决定的。

房地产投资几乎都具有周期长、成本高的特点，但是这一点在商业房地产的投资中表现得尤为突出。商业房地产投资是一个大量消耗人力、物力和财力的过程。与其他工农业生产乃至住宅房地产的投资相比，商业房地产投资项目的建设周期长。

房地产投资的特征同一般投资相比，房地产投资具有以下特征：房地产投资对象的固定性和不可移动性房地产投资对象是不动产，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性房地产投资相关书籍。

房地产作为投资工具其特点主要有：跟***政策关联很大；不可移动性；不可增加性；不可替代性；长久性；昂贵性；同时可供投资与消费。

三）房地产投资的特性 1．位置固定性或不可移动性位置固定性或不町移动性，是房地产区别与其他投资品最重要的一个特性。“房地产的价值就在于其位置”。房地产投资价值的高低，与其所处地区的物业整体升值潜力密切相关。

房地产企业投资决策与风险分析

房地产项目在未完成建设之前，不具备使用价值，但是需要持续进行资金投入，导致投资成本高成为房地产企业的特点之一。

房地产开发项目风险具有系统性、关联性和多样性的特点。在处理项目风险时，必须对各种风险因素进行认真分析，综合评价，***取相应防范和控制措施。（1）风险回避 对风险大的项目主动放弃，中断风险源，遏制风险***发生。

房地产投资风险 房地产投资风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、国际风险等，而这其中对房地产投资影响较大，同时又是可以预测、可以规避的主要风险是经济风险。经济风险主要包含市场利率风险、资金变现风险、购买力风险等。

商业地产的特点是什么

1、商业地产特点是目标商户主次分明，租金、租期差异大，招商持续时间长、难度大、技术要求高。主力店租期长、租金便宜，中小型店的租期比较短（一般是三年）、租金比较高，往往是主力店的3到10倍。

2、商业地产招商的特点是目标商户主次分明， 租金 、租期差异大，招商持续时间长、难度大、技术要求高。主力店租期长、租金，中小型店的租期比较短（一般是三年）、租金比较高，往往是主力店的3到10倍。

3、目标顾客不一样。住宅的目标顾客通常会根据自身的项目定位，锁定一定的目标客层，例如小资阶层、白领阶层，又或是普通老百姓，只要具备投资能力，都可以成为目标顾客，而商业地产的目标顾客则相对固定。

4、商业地产是什么，顾名思义，商业地产就是土地用于商业性质的房产，也被称为是商铺地产。一般可以用于餐饮或者是***等等。

5、商业地产项目的特征不包括受***干预较大。商业地产通常是高收益、高风险的投资领域，持有期通常较短，要求快速反应市场变化。商业地产的市场需求较为稳定，但对商业环境和楼盘的位置和基础设施等因素有较高的要求。

试述介绍期的产品市场特点及市场营销决策类型

1、介绍期的产品市场特点通常表现为： 市场规模较小：由于新产品刚刚进入市场，消费者对新产品的认知度和接受度不高，因此市场上的需求相对较小。 竞争者较少：由于新产品的新颖性，早期进入市场的竞争者数量相对较少。

2、***用这一策略的市场条件是：市场容量相当大；需求价格弹性较大，消费者对这种产品还不甚熟悉，却对价格十分敏感；潜在竞争比较激烈等。④低价低促销策略。即以低价格和低促销费用推出新产品。

3、对于处于成熟期的产品销营重点要突出一个“改”字。具体可以***取以下策略：①市场改良。从广度和深度上拓展市场。这种策略不是要改变产品本身，而是发现产品的新用途或改变推销方式等，以使产品[_a***_]量得以扩大。

4、主要有四种：快速撇脂策略。这种策略***用高价格、高促销费用，以求迅速扩大销售量，取得较高的市场占有率缓慢撇脂策略。以高价格、低促销费用的形式进行经营，以求得到更多的利润快速渗透策略。

5、【答案】：成熟期的主要市场特点为：销售趋于稳定，销售和利润的增长达到最高点后开始有所回落，时期较长。

什么是决策?有什么特点?

1、决策，就是指为了达到一定的目标，从两个以上的可行方案中选择一个合理方案的分析判断过程。决策具有这样的特征：（1）超前性。（2）目标性。（3）选择性。（4）可行性。（5）过程性。（6）科学性。

2、决策包括识别问题、确定决策目标、拟订可行方案、分析评价方案、选择方案、实施方案。关键步骤是选择方案。决策者最选择方案要注意：任何方案均有风险。

3、决策是指决定的策略或办法。是人们为各种***出主意、做决定的过程。它是一个复杂的思维操作过程，是信息收集、加工，最后作出判断、得出结论的过程。决策是人们思维过程和意志行动过程相互结合的产物。

4、决策是决定***取某种行动。管理学所讲的决策，是指管理者为了实现一定的目标和在处理管理中的实际问题时，从各种备选方案中作出选择的活动。决策是指向未来的，而未来对于任何人来说都是一个未知的领域。

5、决策就是管理者识别并解决问题的过程，或者管理者利用机会的过程。特征：决策的主体是管理者。

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