房产过户算限购吗，房产过户算限购吗

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本文目录一览：

• 1、名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房?
• 2、把房子过户给配偶,再买房算首套吗?
• 3、把名下房产过户给父母再买房算首套吗
• 4、房子过户后再买房算二套房吗

名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房?

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

年以前，首套房出售后再买房不算第二套房。2010年7月15日，房产新政出台，二套房认定标准出台，将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。

法律主观：名下有一套住房过户给别人后再买房，名下没有房贷的算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。

全款房子卖掉后再买房是可作为首套的，而***购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有***记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。

这要看你有房本没，现在叫不动产证，如果你有房但是没***，那你再买房还是首套房，因为在不动产中心查不到你名字。

首套房卖了以后再买房是否是首套房，需根据具体情况分析：***买过一套房商业***已结清再***买房就会算成是首套，若***未结清则算二套房。

把房子过户给配偶,再买房算首套吗?

1、法律分析：算，赠与房产后房产在本人名下，再次购买肯定是二套房了。受赠予的房子 如果是自己的名字的话 是算首套房子的。如已经办理过户手续再买房属于二套房。

2、不是。因为即使是婆婆房产过户给你老公，房产证上只写他个人，但仍是你们的夫妻共同财产，所以你再去买房仍会被认定有房。

3、不算。因为二套房认定通常是以家庭为单位的，如果是夫妻名下有房，再买都会算二套房的。

把名下房产过户给父母再买房算首套吗

1、房子过户给父母再买房算不算首套房，主要要看过户的房子是全款购买还是***购买的。

2、如果房单成了父母的名字，子女再买房应算首套房产。

3、如果第一套房有***，那这个就算二套房了，没有***，就算首套房。二套房认定标准：全款买过一套房，***买房算首套。

房子过户后再买房算二套房吗

不算二套。自己买房已经办理过户，自己名下没有房产，所以在买房不算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。

算的。如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。

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