房地产容积率图解分析图，房地产容积率是什么意思

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本文目录一览：

• 1、房子的容积率是什么意思?
• 2、容积率怎么算,有哪些计算规则
• 3、楼盘容积率是什么意思?
• 4、国家规定容积率标准是多少

房子的容积率是什么意思?

1、容积率是总建筑面积除以总占地面积的百分比 居住空间 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。卧 室 供居住者睡眠、休息的空间。起居室（厅） 供居住者会客、***、团聚等活动的空间。

2、容积率香港称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。例如，在1万平方米的土地上，有3000平方米的建筑总面积，其容积率为0、3。由于高层建筑的存在，容积率数值可以大于1。

3、小区1是别墅区，容积率为0.42。小区2是6层的板楼，容积率为6。小区3是30层以上的高楼，容积率为***。

容积率怎么算,有哪些计算规则

1、容积率计算公式：容积率=建筑物（群）的建筑总面积/该建筑物（群）占地总面积。举一个简单的例子：某一个小区的建筑物建筑总面积是1000_，土地面积为500_，那么容积率就可以列式计算为：1000/500=2，即容积率就是为2。

2、容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）和当地相关部门的文件计算。

3、当层高在2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2米的按1/2面积计入容积率。

4、建筑容积率怎么算 建筑容积率计算方法如下：建筑容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般使用小数来表示。当建筑物超出8米时，在计算容积率时，此层建筑面积需要翻倍计算。

5、容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。例如规划给你划定一块用地面积为100，你在这块面积上无论建了几栋，不管几层，地上全部建筑面积总和为500的话，容积率就是500÷100=5。

6、容积率的计算公式 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 容积率大好还是小好 容积率直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由***规定的。

楼盘容积率是什么意思?

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。

容积率是什么意思 容积率是指一个住宅小区的总 建筑面积 与用地面积的比率，容积率怎么算才算合格呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5， 多层住宅 应不能超过2， 绿地率 应不低于30%。

根据《 建设用地 容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总 建筑面积 与 建筑用地面积 的比值。

房地产容积率是什么意思？房地产容积率具体指的是在城市规划区的某一 宗地 内，房地产的总 建筑面积 与宗地面积的比值，房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。

国家规定容积率标准是多少

容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%。11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

法律分析：所谓“容积率”，是指住宅小区总建筑面积与用地面积之比。容积率是决定了地价成本主要因素在住宅中的比重，而对于家庭来说，容积率直接关系到居住舒适度。体积比标准容积率一般由***规定。

国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

高档的独栋别墅项目，容积率应低于0.3。一般的独栋别墅项目，容积率应在0.3至0.5之间，不过可能会感觉有些布满。一般的双拼或联排别墅，容积率应在0.5至0.8之间。

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