房产局过户交税，房产局过户交税多少

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本文目录一览：

• 1、房屋缴税过户哪些资料要带齐
• 2、2套房过户税费怎么算的
• 3、房产过户需要交哪些费用

房屋缴税过户哪些资料要带齐

1、过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、卖方：带二代***、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

3、二手房过户需要买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

2套房过户税费怎么算的

二套房过户费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。

过户需要缴纳5。56%的营业税，1%的个税（或是买卖所得利益额度的20%）。房产评估费千分之六。契税90平以下是1%，90平--144平为5%。超过144平契税3%，买家名下有其他房产，契税统统是3%。

买家需要缴纳的具体的交易税费：契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。房屋转移登记费80元。房屋专项维修基金。

房产过户需要交哪些费用

1、房产过户费用有哪些？【1】契税 缴纳人：买方 收费标准：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；90-140平方米按房价的5%缴纳；140平方米以上按房价的3%缴纳。

2、登记费 在办理房产过户时，需要缴纳一定的登记费用。这项费用一般是几十元到几百元不等。 契税 根据房屋面积和成交价格的不同，契税的征收标准也有所不同。

3、公证费 房屋买卖过户需要进行公证，公证费用一般为房屋总价的0.1%-0.2%不等，具体费用根据不同地区的规定而有所不同。

4、法律主观：房产证过户要缴纳的费用有税：契税、房产过户契税、房产过户印花税、个人所得税。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收，有专门的税率和计算方法，会根据房屋的面积等进行计算。

5、【5】评估费：按房价的0.5%缴纳。【6】房屋产权登记费：一般在200元以内。继承过户 【1】公证费：按房价2%缴纳。【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。

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