商业地产做税,商业地产做税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产做税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产做税的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业用房营业如何交税？

商业用房营业如何交税？

　　商业用房，个人出租和企业出租税额是不同的，分别如下：

　　一、个人出租房屋（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

到此，以上就是小编对于商业地产做税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产做税的1点解答对大家有用。