国企房产过户国企，国有房产过户给个人需要什么手续

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本文目录一览：

• 1、政府房产可以委托国企管理吗
• 2、国有企业可以将国有房屋赠予他人吗
• 3、国企的房产转让需要国资委批复吗
• 4、购买国企拍卖房产要注意什么
• 5、国企改制土地房产过户怎样交税
• 6、国有企业间无偿划拨房产,办产权过户时交税吗

***房产可以委托国企管理吗

合法。根据国家法律法规的规定，***委托国企出资是合法的，国有资产归***所有，***有权对国有资产进行管理和调配。

***委托国企负责项目建设并不一定违背公平竞争。在市场经济中，***委托国企负责项目建设可能会涉及到一些公平竞争的问题。首先，***委托国企负责项目建设可能会涉及到一些行政干预的问题。

安置房都是***委托国企代建的。根据查询相关资料显示：安置房项目建设，一般***用***职能部门牵头，将施工、设计、材料等多个环节分开招投标后，委托国企进行代建管理的模式。

国有企业可以将国有房屋赠予他人吗

1、赠与一般无偿，它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。但是，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。所以从这一方面看，它并不无偿。

2、赠与过户所需的手续：赠与人与受赠人订立赠与书；受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；前往公证处办理公证；前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；赠与人将房屋交付给受赠人。

3、法律分析：可以。按照流程办理过户手续即可。

4、有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。

国企的房产转让需要国资委批复吗

国有控股的有限责任公司的资产转让必须经过国资委同意并书面批复，否则属于私自处置国有资产，对于企业的董事长进行纪律处分，如果受益人是亲属或者利益相关者的，按着转移国有资产查处。

需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移（过户）手续。

需向管理层转让企业国有产权的，应当报经省级以上财政主管部门或相关国有资产监督管理机构批准。“管理层”是指转让标的企业及标的企业国有产权直接或间接持有单位负责人以及领导班子其他成员。

当然，必须有上级主管部门的批复，因为企业国有资产属于国家的，法律的权限再大也不能大于国家，所以，必须有国资委的批复，至少是上一级主管部门的批复，否则就会造成国有资产流失。

购买国企拍卖房产要注意什么

购买拍卖房产的注意事项有哪些做好财政预算：购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。

被拍卖的房子都是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。04明确交易所产生的全部费用 法院明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。

注意拍卖标的房地产是否有重复查封。产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。如果拍卖标的发生用途转换，必须进一步收集取证原始[_a***_]办理过程的相关文件。

购买法拍房存在一定风险，需要注意的事项包括房屋产权状况、房屋实际状况、拍卖流程与规定等。房屋产权状况 在购买法拍房前，一定要对房屋产权状况进行详尽的调查。首先，要确保该房屋产权清晰，无产权纠纷。

国企改制土地房产过户怎样交税

缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

房产过户增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。房产过户土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：公司需交税：营业税：（评估价－原价）＊5．5％。

二手房过户是根据地税指导价收取：90平以下，契税1％。90平以上，契税5％；增值税约76％。证过2年可减免；个人所得税1％。

国有企业间无偿划拨房产,办产权过户时交税吗

1、国有划拨的房子过户时应该交土地出让金，缴费标准分2种，一种是评估，由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证，一种是***文件定。

2、根据上述规定，无偿划拨股权，B公司应视同转让财产，A公司应按接受捐赠收入，双方分别计缴企业所得税。

3、国企无偿划拨资产是要交税的 。《企业所得税法实施条例》第27条规定，接受捐赠收入，指企业接受的来自其他企业、组织或者个人无偿给予的货币性资产、非货币性资产。

4、法律分析：无偿划转的涉税处理 无偿划转资产涉及到企业所得税、营业税、土地增值税、契税、增值税和印花税等税种的处理。

5、因此，纳税人取得的收入如符合上述有关接受捐赠收入的规定的，属于接受捐赠收入，应依照上述规定计入收入总额中申报计征企业所得税。

6、国有资产无偿划转是无需可缴纳增值税的。政策依据：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，增值税的征收范围为销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。

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