房产过户了发现税务不对，房子过户没成功,交的税款可以退回吗

本篇文章给大家谈谈房产过户了发现税务不对，以及房子过户没成功,交的税款可以退回吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子已经过户,现在税务局要求补税
• 2、问:40年公寓性质二手房过户税费怎么算?扣除项目金额我一直算不对,谁...
• 3、二手房办理过户时,本应是满五唯一免个税的房子,中介点错系统,导致多缴...
• 4、我想问问,在中介那里买的房,然后和卖家成交价是62万,但是去税务局...
• 5、房子已经过户了契税和个人所得税搞错了还可以退回吗?

房子已经过户,现在税务局要求补税

1、卖房人。根据中国税法规定，补缴税款的义务人是卖房人，也就是房屋的原所有者，因此，如果房屋已经过户三个月后需要进行补税，那么责任应该由卖房人承担。

2、税务局现在是对你过户的房子有疑点税，那你就准备好合同、发票、和当时缴税的完税证明去税务局了解详细情况，如果查明确实存在少缴税还是要补交的。

3、估计税局是按照《税收征收管理法》第六十三条规定，确定卖家虚***申报，按偷税进行的追缴税款。结合《税收征收管理法》第三十二条规定，按日万分之五的标准，追征的滞纳金。

4、法律主观：税务局要求补税，纳税人不补的会被按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。税务机关还有可能会对纳税人的财产***取扣押、查封等强制执行措施。法律规定，依法纳税是每个公民和企业的义务。

5、不可以的，除非手续办理之前申请，现在交易已经完成一般情况下没得更改。

6、具体还要看房子是什么情况。如果符合满五年且是家庭唯一住房的话，卖方就不需要缴纳任何税收，如果不符合满五年且是家庭唯一住房的条件，需要缴纳本次交易收入扣除房产原值以及合理的费用后差额的百分之二十的个人所得税。

问:40年公寓性质二手房过户税费怎么算?扣除项目金额我一直算不对,谁...

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。

房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

年产权公寓二手税费如下：契税，一律按总价的3%缴纳，不分面积大小。增值税及附加，按总价或者按差额的6%缴纳，不能享受普通住宅那样购入满2年可免征的政策。

您好【回答】卖方税，打错字了【提问】？【提问】40年公寓的契税是按照3%来征收的，由于40年的二手公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。

公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。

二手公寓房买卖过户费怎么算 契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。普通住宅征收[_a***_]为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。

二手房办理过户时,本应是满五唯一免个税的房子,中介点错系统,导致多缴...

交房保证金：如自住房或空置房交房保证金一般缴纳5000-10000，如出租房，一般缴纳金额为两个月租金。交房保证金主要目的是为了结清房屋本身水电燃气费、物业的欠款费用，防止后期产生矛盾。

营业税方面。转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。个人所得税方面。在这里有两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年。

满五唯一可以免个税，根据规定，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，不用再缴纳个人所得税。二手房交易和新房相比的弊端就是税费较高，在房屋交易买卖之前，购房者可先了解下房屋的产权年限。

满五唯一对买方有利，因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的。

也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。

满五唯一免征个人所得税和增值税。满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。

我想问问,在中介那里买的房,然后和卖家成交价是62万,但是去税务局...

1、当然，按照诚实守信原则，你应当按照实际成交价向税务机关申报纳税。如果不按照实际成交价纳税，被税务局发现会追缴少缴的税款，并加收滞纳金，甚至可能有0.5倍以上的罚款。而且，税务机关一般对于不同区域有最低的评估价。

2、这种是合理的，也是经常碰到的。在二手房交易过户时，会有3个价，成交价、银行评估价、税务局指导价，这3个价一般来说是单独存在的，互不影响。成交价就是买卖双方谈判后确定的价格，也就是买家需要支付的房款。

3、实际价格高于评估价格，税务取实际价格。（比如110）实际价格等于评估价格，税务取实际价格。（比如10）实际价格小于评估价格，税务取最低内评征收。（比如10）总之，就是税务征收就是利益最大化。

4、当房产评估价格比买价高出很多，税也随着高时，您可以考虑以下几个解决方案： 与当地税务局沟通：您可以先与当地税务局沟通，了解评估价高于成交价的原因，并尝试协商降低税费。

5、不合理。一般评估价是市场交易价格的80%到90%。很少能高过市场价。但是在缴税的时候有个孰低原则。这个政策是今年1颁布的。网签价格和评估价，谁低，按照低的缴税。当时具体如何执行，还是看地方了。

房子已经过户了契税和个人所得税搞错了还可以退回吗?

1、如果你问的是契税个税搞错了想退税，这个是可以退的，到税局提供相关证据就可以退。

2、法律主观：房产个人所得税可以退税，但是需要新购住房金额与原住房销售额存在一定差距，或者是缴纳的部分税款还没办理退税等条件的才可以。房产交纳的税费有契税、个人所得税以及权属登记费及取证费等费用。

3、可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。因此，多缴纳的个人所得税可向主管税务机关申请退还。

4、首先，关于二手房和首套房是否可以退税，一般来说是不可以的。退税通常是指购买新房时可以享受的政策，对于已经存在的二手房，一般没有相关的退税政策。

关于房产过户了发现税务不对和房子过户没成功,交的税款可以退回吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。