房产交易不计公摊，未计入公摊的房产属于谁的

本篇文章给大家谈谈房产交易不计公摊，以及未计入公摊的房产属于谁的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子公摊面积能取消吗
• 2、物业用房算公摊吗
• 3、取消公摊是真的吗?取消公摊面积有什么危害
• 4、公摊面积取消的省份
• 5、商品房公摊面积如何计算?哪些不计入公用面积?
• 6、房屋没有公摊是什么意思

房子公摊面积能取消吗

房子公摊面积不会取消。传出公摊面积会取消的原因是住建部发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》文件里的一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”被媒体过分解读了，从而传出了“公摊面积将全面取消”的传言。

如果公摊面积取消的话，很有可能房子的单价就跟着提高了，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。

公摊面积目前是没有取消的，并且短期内取消可能性很小。

商品房公摊面积取消不是真的。住房和城乡建设部曾发表了一份 14字的声明回应称， 住宅 建筑应按套内使用面积交易。但是这只是一个磋商阶段，还没有具体的文件出台。

没有正式实行公摊面积取消制度，所以没有实施时间。2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。

物业用房算公摊吗

1、根据规定，物业用房不在公摊面积范围内，不能算公摊。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2、法律分析：物业用房一般算公摊。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。

3、物业用房算公摊吗算公摊。公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间、过道、值勤警卫室、物业用房等，比如说像这些是不包含在公摊内：比如说库房，还有***的车道、锅炉房、地下室、自用的房子等这些是没有计入到公摊内。

4、不算。住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算，所以，为整个小区服务的业主委员会办公用房、物业公司的办公用房和小区***，是不能算业主公摊面积的。

5、这是因为物业用房需要占用一定的空间作为办公室、储藏室、配电室等，这些空间都属于公共部分，需要计入公摊面积的范围之内。

6、物业用房算公摊。公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

取消公摊是真的吗?取消公摊面积有什么危害

开发商利益最大化，所以就出现了公摊面积。如果取消了公摊面积，开发商就不能达到利益最大化的目的。

其他地方还好要是在物价房价高的离奇的一线城市，光是公摊面积算下来可就是价值不菲了呀。但是最近有传闻说公摊面积将会取消，我特意搜寻了一下资料，原来是去年住建部发出的一则呼吁并不是正式文件。

如果能够全面取消公摊面积的话，大家至少不会在买房的时候收上当受骗，所以取消公摊面积没有任何坏处。

公摊面积取消的省份

1、在朱海龙看来，内蒙古住建厅将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报住建部这一举措，将有助于促进官方层面对取消“公摊面积”议题的可行性、操作难度等进行综合评估，对推动国家相关政策措施的出台具有极大的促进意义。

2、香港取消了公摊面积。2012年12月，香港***发布通告，从201 年开始，二手房销售要用“实用面积”来标价；2013年4月，香港***发布《一手住宅物业销售条例》，新房只能用“实用面积”来标价。

3、首先是应该以维护老百姓切身利益具有积极作用。因此，内蒙古自治区住房和城乡建设厅将取消公用池区的提案列为近期急需修改的立法项目，并上报住建部。-乡村发展。

商品房公摊面积如何计算?哪些不计入公用面积?

1、以下公用建筑面积不能分摊：仓库、机动车库、非机动***、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。售房单位自营、自用的房屋。为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。

2、房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

3、对层高小于20米的夹层、插层、技术层、地下室等不计算建筑面积。自行封闭的阳台面积算一半。新《细则》将阳台面积计算方式统一改为封闭与不封闭两种，封闭阳台全计入建筑面积，不封闭的只取1/2计算。

房屋没有公摊是什么意思

房子没有公摊面积是指房子只有套内建筑面积，不包括公用部分的建筑面积。现在我国买房的话一般都是要计算公摊面积的，零公摊”多为噱头。

没有公摊意味着得房率很高，就是房产证面积是多少套内建筑面积就是多少。不像有的房产证，房产证面积很大，实际面积很小，那就意味着公摊很大。

指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

房产证是应该有公摊面积的，你说的没有公摊估计是按照套内建筑面积交的钱，签的合同。

公摊面积的含义 公摊面积顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积，比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。

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