房地产融资现场分析,房地产融资报告案例范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产融资现场分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产融资现场分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 企业融资的宏观环境分析包括？
2. 房地产企业的融资渠道有哪些？
3. 社会融资规模是减少什么意思？

企业融资的宏观环境分析包括？

宏观环境因素包括：政治环境、经济环境、技术环境、社会文化环境。

1、政治环境：那些影响和制约企业的政治要素和法律系统，以及其运行状态。具体包括国家政治制度、政治军事形势、方针政策、法律法令法规及执法体系等因素。在稳定的政治环境中，企业能够通过公平竞争获取正当权益，得以生存和发展。

2、经济环境：构成企业生存和发展的社会经济状况及国家的经济政策。具体包括社会经济制度、经济结构、宏观经济政策、经济发展水平以及未来的经济走势等。其中，重点分析的内容有宏观经济形势、行业经济环境、市场及其竞争状况。

3、技术环境：与本企业有关的科学技术现有水平、发展趋势和发展速度，以及国家科技体制、科技政策等。如科技研究的领域、科技成果的门类分布及先进程度、科技研究与开发的实力等等。

4、社会文化环境：企业所处地区的社会结构、风俗习惯、宗教信仰、价值观念、行为规范、生活方式、文化水平、人口规模与地理分布等因素的形成与变动。

房地产企业的融资渠道有哪些？

分析如下：

一、企业合作融资

1、房地产公司合作融资，包括外资合作和内资合作。外资合作一般是成立合资或合作公司。利用较好的国外先进管理技术和经验，进行优势互补。

2、通过合资合作可以共同把房地产企业做大做强。合作融资是我国房地产企业目前最为可行的融资方式之一。

二、债券融资

房地产债券是企业债券的一个组成部分。目前很多房地产企业发行企业债券比较困难。

三、商业银行贷款

商业银行***是我国房地产企业最主要的融资渠道，至少70％以上的房地产开发资金来自商业银行。

四、自筹资金

1、自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。

社会融资规模是减少什么意思？

社会融资规模增量是指一定时期内，各市场主体从金融体系新获得的融资总和，社融总量减少就是在一定程度上实体经济融资需求下降。通过观测社融“结构”分析国内资金流向，企业、居民等部门经济活动变化及趋势等。同时，根据社融增速可以大体判断货币信贷供给是否适度等，为宏观调控提供一定参考

到此，以上就是小编对于房地产融资现场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产融资现场分析的3点解答对大家有用。