商业地产视点有房，商业地产卖点

本篇文章给大家谈谈商业地产视点有房，以及商业地产卖点对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产与地产的区别
• 2、为什么国内电商那么火爆还要开发那么多的商业地产?
• 3、政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式

房产与地产的区别

房产与地产的主要区别在于它们所指的物体和包含的权利不同。房产主要指房屋本身，而地产则是指房屋所占用的土地以及与之相关的权益。详细来说，房产是指建筑物及其附属设施，包括住宅、商业用房、工业用房等。

地产是指的土地，房产指的是房屋，土地上一旦有了建筑物，房产和地产就不可分离了，所以人们统称二者为房地产。

地产是指对土地的使用权，收益权。房产是指对建筑物的所有权以及因此产生的收益权。

房地产比地产的范围大。房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

内容不同 地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。

为什么国内电商那么火爆还要开发那么多的商业地产?

1、房产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。

2、房地产业纷纷进军商业地产主要原因有 ：首先，商业地产的投资风险小 ，可坐想其资产升值带来的收益。其次，商业地产受国家宏观调控政策的影响比住宅地产小 ，住宅地产被宏观政策握住了动脉 。

3、房地产属于传统资金、劳动力密集型行业，随着城市化进入尾声，土地开发的枯竭、人口红利的消失、政策因素的减弱，房地产也将面临转型。

4、零售业正在被科技改变是大势所趋，但在电商如此发达的今天，消费者之所以还会选择去实体店购物，有一个重要的原因——体验。侧重最后一公里经济圈，复合型社区商业产品仍占优势。

***对房地产市场进行宏观调控的主要方式

1、【答案解析】：***宏观调控房地产市场的手段包括：土地供应政策；金融政策；住房政策了；城市规划；地价政策；税收政策；租金控制。参见教材P58-60。

2、经济手段；即通过运用价格、税收、利率等经济杠杆，来充分调控房地产市场的运行和发展，以经济***来引导人们的经济活动。行政手段；即通过国家、***部门的行***力，以行政管理的方法，对房地产市场进行宏观调控。

3、***对房地产市场进行宏观调控的主要方式有 调整银行贷款利率 调整公共住房政策 调整房地产税收政策 贴现窗口，准备金率，提高***预算。

4、因为***对房地产市场进行宏观调控的主要方式包括调控土地供应计划、城市规划指导、税收调节。

5、【答案】：A，B，C，D 宏观调控房地产市场的手段包括土地供应、金融、住房、税收、价格政策等。

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