商业房产交易税收案例研究，商业房产的交易税

本篇文章给大家谈谈商业房产交易税收案例研究，以及商业房产的交易税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业地产交易税费征收标准
• 2、商业二手房交易税费包括哪些
• 3、法院拍卖的商业房产500万元要交多少税费

商业地产交易税费征收标准

1、征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1。5%；（3）其他：成交价*3%。个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1。

2、法律主观：土地使用税征收标准是：大城市每平方米年税额5元至30元；中等城市每平方米年税额2元至24元；小城市每平方米年税额0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。

3、税率为40%； （三）大于100%小于等于200%，税率为50%； （四）大于200%，税率60%； 个人所得税：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收。

商业二手房交易税费包括哪些

下面小编给大家介绍一下买卖二手房交哪些税？契税契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

购买二手房现在已经成为了很多人的理想选择，因为不需要像期房一样等待太长的时间，但是在二手房交易的过程当中需要支付的税费包括有契税，营业税，个税，还有其他费用，包括登记费，土地增值税，房产交易手续费等等。契税。

房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：0.05 契税：交易价（或评估价）4%。

***拍卖的商业房产500万元要交多少税费

1、***拍卖房屋按照报税价的10%计算税费。契税为5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。

2、法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。

3、***拍卖房产税费主要有以下几笔。第一，营业税费。主要占55%，2年以上免征。第二，过户契税。

4、拍卖所得住房办理房产证和买卖过户一样缴纳税费。满***唯一，需要交纳1%个人所得税，。满2年，可以免除营业税55%。还需平评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家一套所得90平以上契税5%。

5、卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。增值税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

6、司法拍卖房屋的过户税费主要是契税，营业税，个人所得税，土地增值税和印花税，印花税是按照房屋拍卖价格的万分之五征收的，拍卖的这套房子住满5年以上，而且是房屋产权人的唯一住房，在这种情况下不征收个人所得税。

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