商业地产出租规范，商业地产出租规范最新

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本文目录一览：

• 1、三部门发布住房租赁企业“降税大礼包”,如何影响长租房发展?
• 2、公司搬迁属于变相裁员吗?
• 3、出租房有关法律?
• 4、广东省城镇房屋租赁条例(2010修正)

三部门发布住房租赁企业“降税大礼包”,如何影响长租房发展?

第二，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

业内人士建议，大力发展租房市场，促进租购同权，降低租赁住房税费，多渠道增加租赁性住房土地供应，规范发展长租公寓，将租金水平纳入调控；高度重视保障性租赁住房建设，完善住房兜底保障。

住房租赁品牌发展的5年来，出现的“大鱼”太少，而“水活鱼多”的好生态。关键一步就是，租赁立法。可喜的是，《住房租赁条例》已经在2020年9月发布，涵盖住房租赁合规经营的产品、安全、经营、合同、金融等“全链条”。

公司搬迁属于变相裁员吗?

1、公司变相裁员，属于违法辞退，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；（2）劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当支付赔偿金。

2、是因为有的公司在搬迁场地的时候需要花费大量的资金，所以需要在一定程度上进行裁员，而裁员也需要通过一种违法的方式告知员工，所以就会以搬迁公司场地来借口辞退员工。

3、法律主观：如果公司以调岗为由变相裁员的，劳动者可以与公司协商，拒绝其变更请求；如果被无过错性辞退或者被裁员的，则可以要求公司支付经济补偿金；如果被违法裁员的，则可以要求公司支付赔偿金。

4、可以向劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。《劳动法》规定：变更劳动合同的，应当与劳动者协商一致。在劳动者没有过错的情况下，解除劳动合同的，可要求支付经济补偿金。

5、法律主观：公司变相裁员，属于违法辞退，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当支付赔偿金。

6、首先，公司会安排你们到新址上班，不用作任何补偿。但会根据实际情况，是否会提高你们的车贴。其次，你若不愿到新址上班，自愿辞职，公司不用补偿。第三，公司主动与你协商，让你离开公司，给一年一个月的补偿。

出租房有关法律?

1、法律主观：民法关于房屋租赁的法律有以下内容：，《民法典》，第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、在租赁期间，租赁人享有安全居住权和财产保护权，出租人有义务维修维护房屋设施。租赁合同到期后，出租人不能擅自收回房屋，租赁人应按照约定归还房屋并取回押金。

3、关于租房合同的法律第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4、法律主观：关于租房的法律规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。

5、房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定。

6、法律主观：《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，以下情形的房屋不能出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。

广东省城镇房屋租赁条例(2010修正)

1、第一章　总则第一条　为规范房屋租赁的行为，维护房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、法规有关规定，结合我省实际，制定本条例。第二条　本省行政区域内城镇、工矿区的房屋租赁适用本条例。

2、第五条　租赁华侨房屋依照《广东省城镇房屋租赁条例》办理有关手续。第六条　出租人有依法出租房屋、收取租金、租赁期满收回自用或再出租的权利，依法纳税及履行合同约定的义务。

3、法律客观：根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁[_a***_]备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。

4、．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

5、乡（镇）***及管理区（行政村）、街道办事处及居民委员会应当组织力量加强治安防范工作。第四条　出租人向暂住人员出租房屋必须遵守《广东省城镇房屋租赁条例》，并向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。

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