父母离婚房产份额没过户，父母离婚后房子给孩子了没过户,能卖吗

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本文目录一览：

• 1、父母离婚协议房子归孩子,没过户,房子卖了怎么办?
• 2、离婚时房子判给儿子没过户房子属于谁的
• 3、父母协议离婚房子归孩子没有过户

父母离婚协议房子归孩子,没过户,房子卖了怎么办?

如果离婚协议中房子是给孩子的，那么就是不能卖的。即使没有办理过户的手续，夫妻一方也是无权出售这个房屋的。离婚可以是起诉离婚和协议离婚。但是要知道协议离婚是有30天的冷静期的，而***离婚不适用此冷静期。

法律主观：离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。

单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。

离婚时房子判给儿子没过户房子属于谁的

1、父母离婚将房子给儿子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。

2、法律分析：房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。

3、属于夫妻共同财产离婚时双方协商决定将房屋赠送给孩子，但是还没有过户的，未过户期间，房子属于夫妻共同财产。

4、法律分析：如果双方已经办理了离婚手续，那么由于在离婚协议中，双方已经达成了一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。

5、法律主观：不算。在生前就将房产权交给 继承人 ，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是 继承 ， 遗产继承 就是将死者生前所有的于死亡时遗留的财产，依法转移给他人所有的制度。

6、离婚协议虽然生效了，但是不会改变房子的所有权，产权证上如果登记的是父母的名子，房子的物权还是属于父母的。如果是在法院，由***判决离婚的，判决书会产生物权变动的效力，判决生效后，房子的产权就是孩子的了。

父母协议离婚房子归孩子没有过户

1、法律分析：房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。

2、有效。父母离婚将房子给孩子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

3、离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议拿着协议去办过户，对外公示会更具有法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

4、民法典中离婚房子归孩子不过户有效吗是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。

5、离婚房子归孩子不过户是有效的，夫妻双方对于财产分割分配问题有一致的看法和意见，对把房子分给孩子这个决定都表示同意的话，即使离婚房子归孩子没有去进行房子过户登记也是有效的。

6、离婚协议房子归孩子没有过户能卖吗？ 不能。 房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。

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