房地产代理案例分析,房地产代理案例分析题及答案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产代理案例分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产代理案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产代理人的权利和义务？
2. 瑞房地产怎么样？
3. 房产包销和代销的区别？
4. 房地产经纪公司(商业地产)做招商怎么样啊？

房地产代理人的权利和义务？

房地产代理对当地的房地产市场了如指掌。他们知道什么地方的房子最能满足客户的需求和预算，熟悉各个地区的法规和纳税方面的法律，还了解能够从什么地方为客户筹到资金。同时，房地产代理还是买卖双方讨价还价时的中间人。房地产代理人是独立的销售人员，但他们通常与有行业执照的代理行签订合约，为其提供服务。

瑞房地产怎么样？

瑞房地产还可以。公司办公室地址位于交通便利的上海南汇 上海市南汇区惠南镇北门大街168号，于2001年12月27日在上海南汇工商局注册成立，注册资本为800万元。

还可以，瑞房地产自成立至今，凭借其专业的队伍、良好的信誉、优质的服务得到了国内众多开发商一致的好评。通过几年的发展，瑞地产已发展成为杭州市极具影响力的专业性房地产综合代理服务机构，参与前期研究和营销策划的物业种类由写字楼、酒店、商铺到别墅、各种档次的住宅及公寓，分布于全国各地。

房产包销和代销的区别？

包销，包销商与开发商之间约定的一种特殊的房产承包销售的方式。包销商按照约定，先以支付首期款或保证金的方式，“打折”“买断”开发商一定数量的房产，在锁定房源后，根据包销合同的约定，以开发商名义，在约定的包销期内对外销售锁定的房源，并按约定向开发商支付包销费用。

代销是开发商让房产销售代理公司进行销售，双方根据销售代理合同约定，向其支付佣金。

房地产经纪公司(商业地产)做招商怎么样啊？

所谓商业地产就是指地产公司做的商业项目，通俗上说就是商场或者是购物中心，比如说万达集团的万达广场，恒隆集团的恒隆购物广场，华润集团的万象城等等。所谓招商呢，通俗上讲就是把各个品牌召集到商场里。

里面有很多很多的品牌，这些品牌就是由万达的招商专员或者是招商经理招过来的，就是负责和品牌公司谈判，包括租金租期等等。其实发展前景还是很大的 ，现在比较大的地产公司都再往商业地产上转型，所以以后会是一个趋势，混的比较好的话一个招商经理。年薪能过20W。

扩展资料：

招商原则：招商难度远大于销售，佣金上要有侧重。

在实际操作中，很多一线的“置业代表”往往青睐销售。为什么呢？因为销售后回款，他便可领取很高的佣金，而且这个过程很简单，大多适用于投资客，这类业主的特点大多是不太懂商业[_a***_]，而追求投资回报。

而招商会难的多，一般来讲，选址的人都很熟悉区域租金和租赁的商业条款，租赁合同中对租金、物业费、空调费、取暖费、停车费、消防手续、装修手续、广告位、免租期、付款方式等都会有明确约定，而且大一些的商铺不是选址员能确定的。

一般要报给地区经理、地区总经理、甚至商业总部总经理，其要亲自察看区位、房型，以及合同条件，然后才会确定。甚至这些高级职位的人，可能会亲自参与谈判。这时，开发商的招商专员相对商家选址人员来说，不如人家专业。

所以在市场上，招商人员很难招，而销售人员很好找，就是这个道理。解决方法是对招商人员，在工资和佣金上，要有所侧重。

到此，以上就是小编对于房地产代理案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产代理案例分析的4点解答对大家有用。