房产过户一方,房产过户一方死亡需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户一方的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户一方的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子只有一方名字可以单独过户吗？
2. 夫妻共有房屋过户给一方怎么办？

房子只有一方名字可以单独过户吗？

房产证只有夫妻一方名字卖房，属于一方个人财产的能过户，房产证只有夫妻一方名字，属于个人财产的卖房自行处分，属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字，亦为夫妻共同所有，房屋的处分权必然由双方共有，任何一方，均不具有擅自处分的权利。

过户是***用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。

要看是婚前财产在是婚后财产，婚前财产可以单独过户，如果属于婚后财产，即便只有一个人名字，也为夫妻共同所有，任何一方都不得擅自处理房子，是需要夫妻双方共同处理。

还有一种情形就是婚后购买的房子，是经过夫妻另一半证明的，属于他的私人财产，是可以单独过户的。

房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。

一、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

夫妻共有房屋过户给一方怎么办？

夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：

双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

填写表格与存量合同；

等待审核、缴纳有关税费；

由房地产管理部门核发过户单。

根据我所了解的法律规定，夫妻共有房屋的过户需要经过双方的协商和同意，并且需要进行相关的法律手续。
如果一方要将房屋过户给另一方，需要办理房屋过户手续，包括办理产权证书、交纳相关税费等。
同时需要注意的是，如果房屋存在抵押或者贷款等情况，需要和银行或者其他金融机构进行沟通和协商，避免出现不必要的纠纷和损失。
因此，夫妻共有房屋的过户需要具备相关的法律知识和经验，以免遭遇不必要的麻烦和风险。

应该办理不动产权证书过户
因为夫妻一方过世或离婚等原因，如果不动产权证书上只有一方的名字，对另一方是没有法律保障的
因此，要办理不动产权证书的过户
具体操作流程如下：首先需要携带双方的***复印件、结婚证原件和房屋产权证原件到房管所办理，填写相关表格，缴纳相关的过户税费并进行公证
整个过户流程需要一定的时间和精力，但是做好过户手续是非常有必要的

到此，以上就是小编对于房产过户一方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户一方的2点解答对大家有用。