房地产图纸问题分析,房地产图纸基本知识

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产图纸问题分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产图纸问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 商品房销售合同与实际不符但实际又与施工图一致？
2. 房地产设计有概念方案设计、方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设计，具体每阶段的设计涵盖主要内容？
3. 我在房地产工作，图纸上有标高。请问什么是标高，什么是1轴、2轴？
4. 开发商不按图纸施工,算不算违建？
5. 关于房产证图纸上的实线与虚线的区别？

商品房销售合同与实际不符但实际又与施工图一致？

如果商品房销售合同与实际交付的房屋不符，但实际交付的房屋与施工图一致，这种情况可能涉及以下几个方面的考虑：

1. 合同履行：首先，您需要仔细审查商品房销售合同的条款和规定，特别是关于房屋规格、面积、设计等方面的约定。如果实际交付的房屋与合同中的约定不符，您可以参考合同中的***条款，例如合同违约责任、索赔和仲裁等条款，以了解您的权益和责任。

2. 施工图一致性：如果实际交付的房屋与施工图一致，这可能意味着开发商在施工过程中按照设计图纸进行了建设。在这种情况下，您可以与开发商沟通，要求其解决合同与实际交付房屋不符的问题，可能需要进行合同修改、补偿或其他协商解决方案。

3. 法律保护：在某些国家和地区，消费者保***律可能会提供相应的保护措施，以维护购房者的权益。您可以咨询当地的消费者保护机构或寻求法律咨询，了解您的权益和可行的法律途径。

总之，这种情况涉及的法律和合同问题可能比较复杂，因此建议您咨询专业的房地产律师，他们将根据具体的法律和合同条款，为您提供具体的法律建议和解决方案。

房地产设计有概念方案设计、方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设计，具体每阶段的设计涵盖主要内容？

概念方案设计是指设计的布局定位风格等，一般2-3个；方案设计是根据概念方向进行的方案深化； 初步设计也就扩初设计就是对方案的修改和深化；施工图设计就是一个详细的设计，各个详图节点

我在房地产工作，图纸上有标高。请问什么是标高，什么是1轴、2轴？

绝对标高:我国是把黄海平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高以此为基准。

开发商不按图纸施工,算不算违建？

开发商不按图纸施工肯定是违章建设，这是因为施工图纸是经过有关部门，特别是规划，环保部门严格审核批准的，是有建筑红线的，决不允超越红线不按图纸施工，不按图纸施工，是严重违反规定，就算建上去，建好了被发现也要拆除，并要严肃处理，不然验收也过不了关。

关于房产证图纸上的实线与虚线的区别？

实线代表实际面积；虚线代表赠送面积。

1.虚线：板面平整，从板上方是看不到梁边线，梁边线是隐藏的，所以用虚线表示。

2.实线：因为降板的原因，板面比梁面低，梁顶边自然就露出来了，人站在楼面板上能直接看到梁边，所以用实线表示。房产证的真***辨别（1）按***院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。（2）判断真***房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是***的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是***的。所以，几部委***取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真***房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真***的唯一依据就是登记机关的印鉴。

到此，以上就是小编对于房地产图纸问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产图纸问题分析的5点解答对大家有用。