苏州房地产降幅趋势分析，苏州房地产降幅趋势分析报告

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本文目录一览：

• 1、刚刚!江苏13市房价出炉!南通跌了……
• 2、苏州房贷利率下调
• 3、我想知道苏州的房价是多少一平米啊?
• 4、苏州房价2021最新房价(苏州最新房价金字塔出炉)
• 5、新政频发!本月已有超30城出台稳楼市政策
• 6、苏州再增控房价新措施:降低土地指导价后,调高容积率和限高

刚刚!江苏13市房价出炉!南通跌了……

1、从13市12月均价来看，本月4市房价略有下降，其他9市均呈上涨趋势，其中无锡涨幅最高，达到86%；淮安、扬州涨幅分别位居第3位，达到43%和05%。下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。

2、整体来说，江苏省二手房价格普遍下跌较多，徐州市、淮安市、镇江市、南京市和南通市均较2022年12月下跌超过一成，分别下跌170％、165％、142％、114％和109％。

3、进入到2022年第一个月，即便有各项政策利好频出，土地市场持续低调，新盘房源扎堆上市优惠此起彼伏，二手房成交量平平……南通楼市依旧反响平平。在这样的大环境下，即使是无惧行情冷暖的楼市硬通货“学区房”也快撑不住了。

苏州房贷利率下调

1、利率下调是会让房价上涨的。因为利率下调后大多数购房者会考虑入手房产。举例：苏州和南京，在利率下调前，有银行房贷利率已经降到6%，贴着利率下限了，说明当地***房市的心比较迫切，有概率会继续降到4%。

2、消息称，在苏州prime银行，首套房贷利率在6%-7%之间，二套房贷利率在2%以上。

3、苏州房贷利率再次下调，工商、邮政、建设、招商、苏州银行、农业银行、中国银行、民生银行首套房贷利率均为6%，交通、江苏、光大和上海银行首房房贷利率为65%，南京银行首房房贷利率为7%。

4、按照银行划分，最低85%，普遍95%。去年普遍6%，下降了0.7%左右。今年苏州6区2县，首套房按揭贷款利率最低85%，普遍95%，堪称长三角最低。并且额度充足，放款时间最快1周左右。

5、LPR利率下调后，一线城市迅速跟进调整，普遍更倾向于保持加点数不变。

我想知道苏州的房价是多少一平米啊?

1、我了解的苏州的二手房平均价格是27352元/平，与南京的28611元持平。苏州市五个区域+工业园区的二手房价格都在22000以上，工业园区的价格更是高达40000以上。

2、印象平江花园目前房价为：29000元/_。

3、荷岸晓风目前房价为：19000元/_。荷岸晓风位于相城文灵路999号（地铁4号线张庄站），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积112119_，建筑面积386700_。

4、泰禾华发姑苏院子目前房价为：33508元/_。泰禾华发姑苏院子位于姑苏西园路与桐泾北路交汇处往西100米，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积84700_，建筑面积120000_。

5、华润湖湾天地目前房价为：21633元/_。华润湖湾天地位于吴江古塘路与湖滨北路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为简装，规划面积118800_，建筑面积200000_。

苏州房价2021最新房价(苏州最新房价金字塔出炉)

1、根据克而瑞数据统计，苏州市区9月份最新商品住宅成交均价为25031元/_，吴中区和吴江区环比均价略有上升。

2、苏州市房价最高的区是苏州工业园区。苏州工业园区房价最高、人均GDP最高。工业园区周边的房子配套非常完善，附近就业机会也比较多，是比较适合安居乐业的地方。

3、AntiliainMumbai排名第一位的的豪宅不是位于豪宅数量最多的美国，而是Antilia，其是印度53岁的富豪穆克什·安巴尼在印度经济中心孟买市建造的一座高达173米高的摩天豪宅，该豪宅造价达10亿美元，现估家为7，5亿欧元。

4、相城区是苏州房价下降最多的三个区域之一。相城区的跌幅最高，其中望亭的紫薇花园是跌幅最高的。这些小区房龄较老，近90天无成交，连1个月内的带看量也只有5次。市场下行期，这里的小区业主除了降价卖房别无他法。

新政频发!本月已有超30城出台稳楼市政策

1、越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取[_a***_]公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。

2、有业内人士表示，在响应国家生育政策号召之余，多孩家庭购房政策得到优化，可以激发更多的购房需求。后续不排除有城市出台创新性政策，对多孩家庭的政策优化措施或将成为楼市“松绑”的一个新趋势。

3、近日发布的统计数据显示，衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过30城在4月发布了不同力度的稳楼市政策。截止到4月18日，全国4月当月累积房地产稳楼市政策已经超过30次。

4、同时，近两年也是预售资金监管的高峰期。据中房网不完全统计，今年以来，包括北京、重庆、成都、嘉兴、天津、西安、无锡、泰州等地陆续发布监管预售资金政策或相关补充、修订政策。

苏州再增控房价新措施:降低土地指导价后,调高容积率和限高

土地成为江苏省苏州市稳房价的重要手段之一，宣布下调土地的指导价格后，又将两宗居住用地的限高和容积率指标调高。

进一步完善土地出让条件为保证商品住宅建设品质，推动土地带设计方案出让，并可***取限价销售作为招拍挂条件。

对于经营贷的严查，势必将挤压泡沫，从根源上严控炒房乱象。

房价与土地价格之间，是有明确关系的。……这个关系就是：土地价格越高房价就越贵。房子是建设在土地之上的。……任何一所房子都要占用一定的土地面积。因此，房子的成本当中，必然包含土地到成分。

反之房价下跌。（5）利率银行利率也会影响房价水平，利率过高的话，买房的成本会比较高，买房的人数会减少，会导致房价下跌。而利率低的话，买房人数会上升，此时房价会上升。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为5%。当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

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