深圳房产营销参考价格，深圳房地产营销策划有限公司

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本文目录一览：

• 1、深圳官方发布二手房参考价,普遍“打七折”,房价要大跌吗?
• 2、「告别」二手房参考价的主要原因是什么?
• 3、深圳发布房屋租赁参考价格

深圳官方发布二手房参考价,普遍“打七折”,房价要大跌吗?

据了解，住建局发布的二手房参考价较当前各小区实际挂盘价格低了10%到15%左右，有些高价楼盘的价差甚至会超过20%。普遍打七折2月8日，深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

也正是因为这个缘故，深圳地区的房价可能会继续上涨，很多人也会把深圳的二手房制造家当成全国的房地产行情的重要风向标，大家普遍认为各个城市的新房价格会出现一定程度的涨幅。

根据这份通知文件的内容看，官方名单上的几千个深圳小区的房价，相比现在的市场价格，有的打七折，有的打六折，有的甚至直接腰斩，直接变成了五折！从银行放贷方面，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。

「告别」二手房参考价的主要原因是什么?

这样做的主要目的是为了***当地的房地产行情，因为二手房参考价会直接遏制当地的房地产热情，同时也会降低当地的房地产交易量，所以很多地方的二手房参考价已经被临时取消，有些地方的二手房参考价进行了相应的优化。

因为二手房成交参考价会阻碍当地的房地产行情，包括西安在内的几乎所有城市的房地产行情都不好，所以二手房成交参考价可能会成为历史。

让房产价格更符合市场规律 取消二手房平房价，就是让价格回归到市场，按照市场规律来决定房地产市场的价格，特别是二手房的价格，让房主自己有更多的定价权，不会进行人为的干预。

在交易的过程当中，因为卖家和中介往往会随意抬高价格，在之前二手房交易市场上的挂牌价会比较虚高，不利于房价的管控。

对于我们来说，二手房的参考价也是由于政策因素，***通过宏观调控也会对二手房市场进行调节。其实不得不说的是，二手房参考价格除了市场原因之外，还和***的宏观调控政策有关。

二手房的参考价主要是根据市场的均价来决定，并不是因为所谓的房产中介和业主决定。

深圳发布房屋租赁参考价格

这份参考价体系覆盖全市各区，包括4319个小区、2042个城中村私宅、4500个产业园区配套宿舍区、6702个产业园区。除行政区的均价外，参考价还涵盖了不同区域、不同类型房屋的租金水平。

深圳市住房和建设局近日公布了《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》，旨在促进深圳房屋租赁市场平稳健康发展，提高租赁市场价格透明度。该参考价格将根据租赁市场变化情况适时更新。

按照参考价格，南山区商品住房租赁参考价格最高，为109元/平方米/月；福田区为98元/平方米/月；罗湖80元/平方米/月；另外，龙华和宝安分别为69元/平方米/月及68元/平方米/月。

“当前，北京、深圳两地均明确了发布片区租金参考价，这也意味着，保障性租赁住房的租金不能高于这个参考价。至于低多少，住建部没有明确要求，需根据各地的实际情况，由市场主导。”李宇嘉称。

各地廉租房的价格大都是1元/平米/月，公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。 公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。

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