商业地产讨论会，商业地产峰会

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本文目录一览：

• 1、23日商圈高峰论坛研讨重庆商圈发展机遇与挑战
• 2、世邦魏理仕:中国经济凸显韧劲,商业地产市场将看到新机遇
• 3、商业地产如何持续地赚钱?

23日商圈高峰论坛研讨重庆商圈发展机遇与挑战

1、日，由重庆日报报业集团主办，重庆晚报、重庆晨报、重庆商报、华龙网、大渝网协办的五大功能区建设暨商圈发展机遇与挑战高峰论坛，在观音桥金源大饭店举行。

2、众所周知，任何一个国家都会建立不同的经济发展区，从而确保当地居民获得良好的经济收入，整个地区的经济生产总值也会呈现出明显上升的趋势。

3、南坪商圈 南坪商圈是重庆主城南部最大的商圈了，它主要是江南大道、南坪四路、惠工路、珊瑚路、南城大道组成。

4、观音桥商圈是重庆比较“年轻”的商圈，有着超越解放碑商圈的势头，每到节***日，观音桥都是人山人海，好不热闹。大融城、北城天街，围绕着观音桥商圈，热闹程度一点也不亚于解放碑商圈。

5、其实重庆北区的发展，还没有达到楼主所说的巅峰，只是有部分商圈和中心地带几近饱和而已。十余年来，重庆因为主城区的地形因素，很大一部分时间选择了向北扩张，这就是所谓的 “重庆向北发展 ”。

6、观音桥商圈，其发展的时间要比解放碑晚一些，但是其规模和体量却已经超过了解放碑。同时，观音桥商圈都市旅游区也已经被评定为4A级景区，这是其他商圈都没有的荣誉。

世邦魏理仕:中国经济凸显韧劲,商业地产市场将看到新机遇

1、月8日，CBRE世邦魏理仕在第三届进博会上发布了《2030年中国地产市场展望报告》。

2、世邦魏理仕近日发布的《大中华区2030年展望报告》预测，2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元，成为亚太区最大的商业地产投资市场，商业地产大宗交易金额有望较当前水平增长两倍左右至每年近6500亿元。

3、世邦魏理仕发布的数据显示，二季度全国18个主要城市的写字楼净吸纳量环比实现由负转正，为35万平方米；其中，甲级写字楼需求反弹明显更快，二季度净吸纳量已恢复至去年同期的7成左右。

4、如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。

商业地产如何持续地赚钱?

是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找***，***就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。

最后一个发言的是印力集团许英，他表示：“我们做商业地产还是那句话，地段是最重要的，所以我们觉得存量并购这一块是一个很好的扩张的途径。

经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。

投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。

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