商业地产是租房，商业地产租售模式

本篇文章给大家谈谈商业地产是租房，以及商业地产租售模式对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、地产入门:商业地产和住宅地产到底有什么区别?
• 2、商业性房地产指什么?
• 3、请问:实务中所说的“地产”、“商业地产”、“商住房”、“商品房...
• 4、商业地产是什么?商业地产的定义是什么?
• 5、商业地产(写字楼)租赁和住宅租赁的区别?
• 6、商业地产是什么意思

地产入门:商业地产和住宅地产到底有什么区别?

商业定价的直接依据是租金及其预期上升空间——和住宅不同的定价模型。住宅是资产定价模型，而商业是市场供需模型；商铺售价的定价基础是租金，租金有上升空间，售价才会有上升空间。

商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

商业地产和住宅地产是两个行业！商业地产和住宅地产是两个行业！商业地产和住宅地产是两个行业！嗯，说三遍；这问题真的超大，有些东西我就一带而过了。

商业地产与住宅地产的区别是什么？ 商住房与住宅房有什么区别？ （1）产权年限不同。

商业性房地产指什么?

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

你好，商业地产（商业房），顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

商业性质的房屋主要是指土地使用权为40年的商用建筑，水电费也是按照商业用水用电标准收费。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

商业房屋，是指直接作为商业经营使用的房屋，如商尝商店、商业楼宇、商业公寓或酒店等。

商业地产就是作为商业用途的地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

请问:实务中所说的“地产”、“商业地产”、“商住房”、“商品房...

对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。

商住房不能落户口，纯住宅可以落户商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。

两者的主要区别有：用途不同。商住房是既可以作为店面，又可以作为住房两种用途的。而商品房房一般只能作居住使用，如要改成商用需向相关部门申请。土地使用年限不同。

土地使用年限不同：商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。

商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。

商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的5%，而商住楼是3%。

商业地产是什么?商业地产的定义是什么?

商业地产是一个具有地产开发、商业运营与资本运作三重特性的综合性行业，着眼于长期发展战略，它兼有地产、商业、投资、运营、模式可***等方面的特性，完全不同于众所周知的住宅地产。

商业地产是指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

商业地产就是作为商业用途的地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

商业地产(写字楼)租赁和住宅租赁的区别?

租赁年限不同：一般租赁写字楼的年限相对会比较长，大业主一般是两年或者三年起签，小业主会有一年起签的情况，但是比较少，一般也会是两年起签。而住宅租赁一般是一年一签。

议价空间不同：写字楼租赁的议价空间还是会大一些，由于报价是每平方每天来计算的，通常议价的空间在0.2-2元之间。住宅租赁一般租金的议价空间不大，通常几百块钱，还有就是免[_a***_]没什么好谈的。

商业租赁租金比居民住房租金高。居民住房是民水民电，费用低，租金也适当。商业租赁是商水商电，费用是民水民电的倍数。租金也要比居民住宅房要高。如果只是用于居住，建议租聘居民住房。

商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

商业地产是什么意思

商业地产是指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

商业地产是指以商业活动为主要目的的用地和建筑物。这种类型的地产包括零售商店、购物中心、餐饮店、办公室、酒店、医疗服务机构和其他服务场所。商业地产是一个庞大的市场，它涉及到很多方面，包括房地产开发、租赁、销售和管理。

商业地产是什么意思 商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做 商铺 地产。以区别于以居住功能为主的 住宅房 地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

商业地产是做商业用途的房地产，也就是通常所说的商铺或写字楼。商业地产一般用于各种零售，批发，餐饮，***，健身，休闲或办公用的写字楼等经营用途形式，从经营模式和功能用途上区分住宅房地产形式。

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