房地产渗入城市的原因分析，房地产渗入城市的原因分析怎么写

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本文目录一览：

• 1、房地产市场现状分析
• 2、如何科学分析房地产经济发展的内因
• 3、在房地产去库存背景下,一线城市的房价为什么越来越高呢?

房地产市场现状分析

1、房地产税费制度是房地产市场体制的重要组成部分。建立和健全房地产税费制度，对于充分发挥国有土地***的效益，防止其流失，保障房地产市场健康有序地发展等都有重要的意义。

2、现在房地产市场可以说是调到了一个低谷，我们也不知道未来几年房价到底会是什么样的房地产市场会不会有所回升。

3、同时，房地产市场逐步形成、完善和成熟，当前的房地产业已经发展成为包含土地、建筑、交易和金融服务的多链条、多部门的重要产业，同时房地产的投资和投机属性也已充分的显现和发挥作用。

如何科学分析房地产经济发展的内因

房地产业发展需要国民经济中许多部门和行业撮供物质资料，与之配合发展。我国建筑成本中70%是材料消耗，由其他部门和行业出售产品配合的。

经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。

直接拉动经济增长：房地产市场的发展涉及到建筑业、建材、家具装修等产业链的发展，直接拉动了相关行业的经济增长。房地产投资也是国民经济投资的重要组成部分，对GDP增长起到积极作用。

在房地产去库存背景下,一线城市的房价为什么越来越高呢?

生活成本高：除了房价高企外，一线城市的生活成本也相对较高，包括交通费、食品等生活必需品的价格都比较高昂。这也是一些人选择离开一线城市的原因之一。

现在成为全球最高的城市之一，其实原因大家也很清楚，那就是供给太少，香港大量的土地都是公园什么的，不能开发的，那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。

目前一线城市房价上涨的比较快，房价上涨的原因主要是以下几点：流动性相对宽裕，一线城市的楼市成为游资主要的流向。去年房地产市场通过信贷、股市资金转移，资金流入到一线城市的比较多，尤其是去年下半年以来。

从长远的来讲，市场行情还是存在的，未来房源依旧紧俏，预计价格会上升。根据数据显示，1至8月，商品房销售面积98539万平方米，同比增长17%，商品房销售额78096亿元，增长12%。

房地产调控是大势所趋，不过没有达到老百姓想要的结果，只能说明政策存在漏洞，需要更加的细化改进。地方***、银行和房地产投机者是每一轮房价上涨“盛宴”的最大受益者，这也是房价上涨的根本原因。

【2】生活成本居高不下是人口负增长的重要因素 除政策调整外，生活成本的高昂也是导致北上广深四大一线城市人口数量下降的重要原因。

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