商业地产带看，商业地产相关书籍推荐

本篇文章给大家谈谈商业地产带看，以及商业地产相关书籍推荐对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产经纪人带看房子的五大注意事项
• 2、房地产渠道带看奖励领取流程
• 3、房地产经纪人带看前需要做哪些准备工作?
• 4、我是一家房地产的经纪人想知道带客户看房应该注意哪些事项
• 5、商业地产九大新玩法,看看别人是怎么做的
• 6、房产公司的带看啥意思

房地产经纪人带看房子的五大注意事项

1、不要偏私 带看时：同时指出房屋的优缺点，话题不要太多。给客户幻想空间，让其有中主人翁的感觉，因帮其合理设计。略施小计 告诉客户有同事的客户对此房很有意向，已做促销。

2、带看中的服务 提前10分钟到达指定地点等待客户 约好看房时间后，经纪人一定要提前一天提醒一次、看房当天提醒一次。经纪人提前到达约定的地点，给客户发个信息，提醒客户自己已经到达。

3、看楼过程中，如果经过其他房产公司门口时，应该通过谈话等分散顾客注意力。2看楼时回公司拿东西，不要将客户放在门口，因为他会走过隔壁的中介公司。2随即应变，根据现场情况灵活处理。

4、看房分为两大部分，分别是房子自身情况和房子周边的情况。看房要注意五点：房屋性质。一般有普通商品房、经适房、商住房等，相应的土地年限为70年、50年或40年。

5、房产经纪人经常要带客户看房子，那么房产经纪人怎样“带看”才最有效呢，下面我们一起来看看吧。要把自己的手机告诉客户，最好发短消息给客户，如果客户不来或者迟到他可以通知你。

6、确定见面的地点 离要看房子适当的距离，客户容易找到的地方；远离同行的门店；远离嘈杂的地方；选在环境比较好的地方。

房地产渠道带看奖励领取流程

待开盘开始，由销售带客户购房，已签订购房认购的客户——由销售带客户进行现场砸蛋区——由客户砸蛋获取奖券——销售带客户去领奖去等级（需带认购和客户身份证）——核对后领取奖品——销售让客户从后门离开。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到建设行政主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。

介绍人应在收到开发商发放奖励通知之日起30日内持有效证件领取奖励，逾期未领的视为自行放弃奖励。

房产经纪人的工作流程如下：经纪人每天早上9：00之前到公司，到公司后的第一件事，就是与文秘交流一下昨天所带客户的相关情况，讨论接下来如何带单。

房地产经纪人带看前需要做哪些准备工作?

房地产经纪人在看房步骤前的应做好的准备工作有：①提前查勘房屋，房地产经纪人获取房源信息后，应联系业主进行实地看房，以便掌握更为准确详细的房产信息。查勘房屋后，房地产经纪人在约客户看房时，描述也能更有画面感。

看房前准备工作 准备好看房相关装备：看楼书、地图、名片、交易流程、计算器、手机、笔2支、指南针、卷尺。 准备拟推各楼盘资料，并了解各楼盘的不同卖点，针对客户拟定推广的***。

主动对房屋的装修，家具摆放发表建议，打电话询问家人意见，主动询问价格浮动以及过户贷款问题，如果客户具备以上诸多行为其中之一，我们就可以认为客户对房屋初步产生了购买意向。

准备好看房会用到的工具 在看房源之前，经纪人应该准备好看房时可能会用到的工具：纸笔、卷尺、计算器、通信工具、地图和名片等。经纪人在看房时应该携带专业的文件夹，不要用私人手提袋，给客户一种专业形象。

房产经纪人带看技巧 我大概总结为一下3点：带看前的准备：作用是让客户有一个很好的看房体验，以及提升我的专业度和让客户对我们的认可度，为带看过程打好基础。

我是一家房地产的经纪人想知道带客户看房应该注意哪些事项

抓住客户的关注重点有些房产经纪人在进行介绍时，总是根据自己设定好的一套模式进行。

守时，一定要比客户早到。刚见客户时，***意联系房东时接到同事的电话，表示有意向客户复看。斥责对方，表示我方客户也有意向我方要先看。在看房前表示对客户的尊重性，是客户感到优越感。

看房前注意事项 应尽可能创造有利的看楼时机、时间等。 一般第一次看楼之客人不可超过三个单位（除非该客人为熟客介绍或已肯定对方为实客。必要时，看相同单位，有钥匙的样板房作考虑）。

看房子之前一定要跟房东和客户打好预防针！告诉房东，如果客户问价格问题，不要轻易透露，让他们跟我们[_a***_]谈就是了。

带看前的准备 准备好看房会用到的工具 在看房源之前，经纪人应该准备好看房时可能会用到的工具：纸笔、卷尺、计算器、通信工具、地图和名片等。

带客户看房需要注意哪些事项带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。

商业地产九大新玩法,看看别人是怎么做的

1、商业地产的种类有哪些传统商铺商业地产最开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。

2、模式9：与商业地产结合，开发老年公寓 在城市中心区等繁华地段进行商业地产开发时，搭配建设老年公寓，也是一种较为新颖的模式。

3、问题一：如何才能做好房地产销售 你应具备以下条件： 承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。

4、目前，可以供个人进行投资的房地产品种主要有商铺、写字楼、住宅等。 一般情况下，地区经济快速增长时，投资商业地产会有比较好的回报。而投资住宅地产会比较安全，升值稳定。 投资房地产要考虑全面。

房产公司的带看啥意思

区别就是用不用自己去亲自看要租的房子。：带看就是托人带我去看房子。陪看就是中介陪着去看房子。

贝壳房产的陪同人是指房地产经纪人或中介陪同客户一起去看房，提供相关房屋信息和帮助。而代看人则是指房产经纪人或中介带领客户去看房，给予指导和解答问题。

指的是你微信扫码之后，可以联系到经理带你看房。链家的二维码扫描过后出现的是经纪人的微信，添加经纪人之后，就能联系上链家店员。店员会根据你的需求，匹配合适的房子给你。然后就开始带你看房。

您好。带看是房产销售过程中很重要的环节，起着承上启下的作用，衔接着前期的客户维护以及后期成交的关键。学会了带看，那么开单就成功了一半。

看房顺序“中差好”，提高成交率。一些中介会先带你看一些中等或者较差的房源，让你有一个心理预期，然后再带你看更好的房源时，你就会更容易接受价格等条件，从而更容易成交。利用信息差吃差价。

多方比较，引导客户意向。有的人总喜欢货比三家，所以他们在看房的时候，也会喜欢多看看，然后再做比较，下决定。

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