工业地产和商业地产的区别,工业地产和商业地产的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业地产和商业地产的区别的问题，于是小编就整理了5个相关介绍工业地产和商业地产的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 厂房是不是房地产？
2. 产权证怎么能分岀工业用地和建设用地？
3. 房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别？
4. 房地产销售有限公司属于什么行业？
5. 房地产会计跟工业会计的区别肯定很大吧？房地产会计具体工作内容有哪些？房地产会计的核心点在哪里？谢谢？

厂房是不是房地产？

建筑可分成工业建筑、民用建筑、圆林建筑等类型，工业厂房当然属于工业建筑。而房地产是一种产业经营模式，与建筑类型不能作归属并论，目前房地产开发的主要是民用住宅建筑，它面向居住者，有市场。而厂房主要根据产生品种不同大不一样，没有通过的标准，它要根据生产产品、生产工艺、规模大小等大不一样，需要专业的、针对性的设计，难以作为房地产业。

产权证怎么能分岀工业用地和建设用地？

产权证区分工业用地和建设用地可以通过看出让国有土地使用权年限区分。工业用地使用权出让年限是五十年，建设用地使用权出让年限是七十年，当然，在产权证上有个二维码，用手机扫描后各种信息都能知道。土地使用性质就说明是工业用地还是建设用地。

可以分割。据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别？

1.使用年限

商业用地是40年产权，住宅用地是70年产权,产权时间是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年.商业用地最高出让年限为40年，40年后.国家有权收回土地及地上附着物.70年听起来好象对现业主影响不大.但因为<物权法>对综合用地上的房产使用权已经明确规定到期可以续期（费用很低）

2.交易税费

初次购买或者转让时的契税按照4%收取.而住宅为1%,物业费住宅一般都在1.5元——5元每平，商业用房一般在5元-----20元了。

3.按揭方式

商业不能申请公积金贷款.最长***年限10年。住宅可以用住房公积金，且可以***最高年限为30年。

4.日常生活成本如水.电.暖等使用费用都将***取商用价格（大多商业是没有天然气的，为了消防验收。）.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中***取相应的补救措施.能按民用价格缴纳.如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业)住宅却没有这些问题，民水，民电，市政供暖，花最少的钱享受最高的标准。

5.设计标准

设计导向不同.公建物业受朝向.***光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高.

6.落户问题

房地产销售有限公司属于什么[_a***_]？

房地产销售有限公司属于房地产行业。房地产行业是指以购置、开发、销售及租赁房地产为主要经营活动的行业，涵盖了住宅、商业、工业和农业房地产等不同类型的物业。房地产销售有限公司作为该行业的企业，主要从事房地产销售服务，包括房地产项目的推广、市场调研、客户咨询等工作。

该公司的经营目标是为客户提供满意的房产购买解决方案，并积极推动房地产市场的发展。

房地产会计跟工业会计的区别肯定很大吧？房地产会计具体工作内容有哪些？房地产会计的核心点在哪里？谢谢？

区别：1、使用的会计科目有些不同，成本核算的方法不一样。2、纳税上的区别就是：工业属于增值税的征收范围。房地产属于营业税的征收范围。房地产会计有一些科目是比较 特殊的，比如开发成本 下面会有很多二级明细科目 基础工程、建安工程，结构及粗装修、精装修等比较常用到。还有一个特点就是 间接开发费用 这个科目会归集各方面的 间接费用，跟一般工业企业的区别是不必每月结转成本，科目有其专业性。财务会计就比较宽泛一点。房地产企业成本会计的主要职责：1.负责施工工程财务决算工作，进行成本分析2.负责编制成本预算计划3.负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作 不过实际工作中，成本会计做的工作比这个还要多，甚至覆盖了财务和审计的内容：1）.组织制定项目收入***,编制公司财务预算及预算执行分析报告2）.准备融资资料,与银行对接,跟进办理按揭手续,保证按揭款及时到帐3）.提交开立帐户申请,审核资金余额表4）.审核一般付款转帐付款单据,负责收集、整理公司财务资料并定期上报5）.会审营销策划部提交的价格方案,分析实时价格,对价格的调整、销售报批件提出专业管理意见6）.负责公司的会计核算,审核余额调节表,定期上报财务报表和销售报表,管理对外投资及债

到此，以上就是小编对于工业地产和商业地产的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业地产和商业地产的区别的5点解答对大家有用。