姑姑过户给侄子的房产，姑姑过户给侄子的房产怎么过户

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本文目录一览：

• 1、姑侄之间房子过户怎样最便宜
• 2、姑母的房子赠与侄子需要什么
• 3、姑姑把房产过户给侄子

姑侄之间房子过户怎样最便宜

1、这种情况有3种途径可以过户给侄子：1：买卖，要交纳相应的税费，这样的话产权比较明确，没有遗留问题。2：赠与，需要公证处公证，公证也需要费用，税费只缴纳契税，但是下次卖的时候，个人所得税要缴纳20%。

2、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

3、办理买卖过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。侄女需要***，户口本，婚姻情况证明。

4、再次交易的时候，其所交纳的税费会非常高。买卖过户直系亲属之间买卖过户实际上也是比较好的选择，因为这种对于再次出售的影响比较小。直系亲属之间买卖过户所需要交纳的税费，与正常房产交易所需交纳的税费是一样的。

5、姑姑要将房子赠与侄女，属于近亲，免税。姑姑要将房子赠与侄女，需要的手续：1·房屋赠予需要赠予人和受赠人一同到公证处办理赠予公证。2·公证后才能持房产证和公证书到房地局办理房屋过户手续。

6、没有。根据查询相关资料显示：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。姑姑要将房子赠与侄子，属于近亲，免税。

姑母的房子赠与侄子需要什么

法律分析：姑姑的房子可以通过房产转让过户和赠与过户给侄儿。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

赠与书，按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

如果要将房子赠予他人的话应该有以下的步骤：双方签署书面合同，即赠予书；双方根据赠予书以及相关的文件缴税；双方到房产交易中心办理房屋过户手续，完成赠与流程。

姑姑把房产过户给侄子

1、不能直接继承。姑姑房产证加侄子的名字，只是姑姑把自己的房产赠与部分给侄子，并不是确认侄子有继承权。当然，姑姑赠与侄子的部分产权，是属于侄子的，而不再是姑姑的了。

2、法律分析：需要的资料：卖方；***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。）买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

3、没有。根据查询相关资料显示：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。姑姑要将房子赠与侄子，属于近亲，免税。

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